Welkom bij
Moderne landbouw
!
Door het lage inkomen op de boerderij vragen boeren zich af hoe ze waarde kunnen toevoegen aan hun bedrijf in het kielzog van de lage grondstofprijzen. Uitbreiding is niet altijd een optie zonder een aanzienlijk bedrag aan schulden toe te voegen, maar tegelen mag wel.
Na het plaatsen van tegels, producenten kunnen een opbrengststijging zien als gevolg van minder plantstress, minder ziekte, betere plantenstandaard, en lagere verdichting. Andere voordelen kunnen zijn eerder planten, betere oogstomstandigheden, en minder slijtage aan apparatuur.
Terwijl een eigenaar-exploitant het meeste voordeel haalt uit het installeren van tegels, ook een huurder kan hiervan profiteren. Als dit een optie is die u wilt onderzoeken, het is waarschijnlijk het beste om met uw verhuurder te gaan zitten en een langere huurovereenkomst te onderhandelen om ervoor te zorgen dat u het voordeel van de tegel ziet.
Boer-huurders moeten zich voorbereiden op de voordelen van tegels wanneer ze met een verhuurder gaan praten. Hoewel er verschillende redenen zijn, hier zijn er een paar om die verhuurder in de goede richting te duwen:
Wat betreft de financiële uitbetaling om tegels in te leggen, Houd er rekening mee dat het een langetermijninvestering is. De investering varieert afhankelijk van of het land een hoofdtegellijn heeft die rechtstreeks door het onroerend goed loopt, of als de tegel een halve mijl verder moet worden aangesloten op de hoofdlijn van de buren.
"Het grootste kostenverschil is de grootte en afstand van de hoofdtegellijn, ', zegt Jacob Handsacker, Handen bij het opgraven van LLC. Handsacker legde uit dat als de hoofdtegellijn door het pand liep, de landeigenaar kon een prijs zien van $ 600 tot $ 750 per acre. Maar als de lijn een halve mijl verwijderd was met de buren, dat is wanneer landeigenaren een $ 1 konden zien, 000 per hectare prijs.
"Boeren die afgelopen voorjaar tegels hebben gelegd en uiteindelijk een zeer nat plantseizoen hebben gehad, konden direct verschil zien na het plaatsen van de tegel, ', zegt Handsaker. Eigenaar-exploitanten kunnen het volgende seizoen onmiddellijk het rendement beginnen te zien, maar om het volledige investeringsrendement te zien, verwacht u dat het 6 tot 10 jaar later zal zijn.
Als een landeigenaar het zich niet kan veroorloven om het hele veld te betegelen, Ter plaatse betegelen kan iets zijn om te overwegen. De tegelzetter kan naar binnen gaan om tegels te spotten, zodat er niet over het hele veld kosten worden gemaakt. Vlekbetegeling kan vooral gunstig zijn voor telers die glooiend land hebben waar er lage plekken zijn, maar die geen consistente problemen hebben over het hele veld. Spotbetegeling is net zo populair als patroonbetegeling, vooral met de dunne marges van vandaag.
Als het erop aankomt waarde toe te voegen en uit te breiden, investeren in tegels is een solide investering zonder een significant financieel risico te nemen. Vanwege de toegevoegde waarde van het toevoegen van tegels aan uw landbouwgrond, dit zal een rol spelen in de totale waarde van het land wanneer het tijd is om te verkopen.
Geschreven door David Whitaker, de eigenaar van het veiling- en vastgoedbedrijf Whitaker Marketing Group. Nagesynchroniseerd met de "Iowa Land Guy, " Whitaker is gespecialiseerd in landbouwgrondveilingen en ook boerderijen met zijn gezin buiten Ames, Iowa. Als u of iemand die u kent interesse heeft om een boerderij te verkopen, neem contact op met een landagent van de Whitaker Marketing Group en zij beantwoorden graag vragen of geven een gratis evaluatie van uw eigendom.
