Welkom bij
Moderne landbouw
!
Alle klassen grondwaarden in Missouri zijn het afgelopen jaar gestaag gegroeid, volgens de "Missouri Farm Land Values Opinion Survey" van de University of Missouri Extension.
Ray Massey, MU Uitbreiding hoogleraar landbouweconomie, leidt de onderzoeksinspanningen.
Lage rentetarieven en niet-agrarische recreatieve aankopen dreven de waarde in 2020 omhoog. Een aantal andere factoren brachten nieuwe investeerders op tafel.
Kopers van landbouwgrond in de buurt van grootstedelijke gebieden zeiden dat de uitbreiding van breedbandinternet deze eigendommen aantrekkelijker maakte voor investeerders, zegt Massey. COVID-19 spoorde ook enkele stadsbewoners aan om onroerend goed in landelijke gebieden te kopen om er een huis te bouwen. Massey zei dat dit waarschijnlijk een fenomeen op korte termijn is en dat het geen rekening mag houden met de langetermijnwaarde van grond in deze gebieden.
De respondenten gaven schattingen van de grondwaarde per juli 2020 voor drie klassen akkerland en grasland (goed, gemiddeld, en arm), geïrrigeerd akkerland, bos, en jacht-/recreatieland.
De respondenten van dit jaar rapporteerden de gemiddelde waarde over de gehele staat van goed niet-geïrrigeerd bouwland op $ 5, 555 per hectare, $ 134 of 2% boven de waarde van 2019.
De gemiddelde waarde over de gehele staat voor geïrrigeerde akkerland kwam uit op $ 6, 335, een stijging van $ 186 ten opzichte van het jaar ervoor.
De grootste stijgingen van de gemiddelde waarden deden zich voor in grasland en hout/jacht/recreatieland. Echter, waarden varieerden sterk in de staat, zegt Massey. "Dit onderstreept de noodzaak om voorzichtig te zijn bij het waarderen van een perceel of het gebruik van individuele districten."
De meeste respondenten gaven aan dat 60% van de kopers van landbouwgrond van plan is het land zelf te bewerken en 25% van plan is het land aan anderen te verhuren. De overige 12% kocht het land voor niet-agrarische doeleinden.
USDA-schattingen van de waarde van akkerland zijn $ 999 per hectare lager dan de schatting van de MU Extension-enquête voor gemiddeld akkerland. voor weiland, de USDA-schatting is $ 833 minder dan de schatting van de enquête.
De waarde van landbouwgrond en gebouwen in Missouri is sinds 1950 gestaag gestegen met 6% per jaar, zei Massey. USDA meldde dat de grondwaarden in Missouri de afgelopen twee jaar licht onder de trend zijn geweest.
Missouri Timberland steeg met $ 251 tot $ 2, 561 per hectare. Jacht-/recreatieland steeg met $ 125 tot $ 2, 581 per hectare.
