Welkom bij
Moderne landbouw
!
De waarde van landbouwgrond in Nebraska is het afgelopen jaar met 3% gestegen tot een landelijk gemiddelde van $ 2. 650 per hectare, volgens voorlopige resultaten van de Farm Real Estate Market Survey van de University of Nebraska-Lincoln. Dit is de eerste jaarlijkse stijging sinds de grondwaarde in de staat piekte op $ 3, 315 per hectare in 2014.
Deelnemers aan de enquête meldden dat de economische krachten die voor stabiliteit op de markt zorgen, onder meer het beperkte aanbod van grond te koop, sterke vraag naar aankopen, en rampenhulpbetalingen in het afgelopen jaar.
Geschatte waarden voor droge landbouwgrond in de staat stegen tussen 3% en 4%, terwijl de waarden van door zwaartekracht en centraal draaipunt geïrrigeerd akkerland met 2% en 3% stegen, respectievelijk. Echter, de noordwestelijke en zuidwestelijke districten zagen dalingen tussen 2% en 5% voor de twee landklassen.
De schattingen van de waarde van grasland en hooiland stegen het afgelopen jaar ook tussen 2% en 5%, met lichte dalingen in twee districten. Grote koe-kalfpaarregio's, inclusief het noordwesten, noordelijke en centrale districten, leidde tot de stijging van de marktwaarde, met een groei tussen 6% en 8%.
Uit het onderzoek bleek ook dat veel verhuurders en huurders zich zorgen maakten over het bereiken van overeenstemming over een billijke huurprijs. algemeen toegeschreven aan verhuurders die te maken hebben met hoge onroerendgoedbelastingen en producenten die te maken hebben met lage grondstofprijzen.
Het Farm Real Estate Market Survey is een jaarlijks onderzoek onder landprofessionals, inclusief taxateurs, beheerders van boerderijen en boerderijen, en landbouwbankiers. De resultaten van het onderzoek zijn onderverdeeld naar landklasse en agrarische statistische districten. De grondwaarden en huurtarieven die in het rapport worden gepresenteerd, zijn gemiddelden van de antwoorden van de deelnemers aan de enquête per district. De werkelijke grondwaarden en huurtarieven kunnen variëren, afhankelijk van de kwaliteit van het perceel en de lokale markt voor een gebied. Voorlopige grondwaarden en huurtarieven zijn onderhevig aan verandering als aanvullende enquêtes worden geretourneerd.
Het voorlopige rapport over de waarde van landbouwgrond is gepubliceerd in de wekelijkse Cornhusker Economics-nieuwsbrief van het Department of Agricultural Economics. De definitieve resultaten van het onderzoek worden naar verwachting begin juni gepubliceerd.
