Verkoop landbouwgrond:landgemiddelden in het noordwesten van Iowa $ 14, 300 per hectare

Goede grond in een goede omgeving is het recept voor een mooie landbouwgrondveiling.

Het was zeker voor de erfgenamen van het Margie Ann Hansen Estate, die 163 acres Cherokee County verkocht, Iowa, landbouwgrond 7 november.

Todd Hattermann, makelaar en veilingmeester bij Vander Werff Associates, die de verkoop had, zei dat de twee verkochte traktaten van hoge kwaliteit waren, en met de nabijheid van de noordwestelijke Iowa-gemeenschap van Marcus. De twee aangrenzende stukken van 80 hectare hadden veel te bieden, hij voegt toe. De hoeveelheid voorrang op de weg was beperkt, dus de boerderijen waren volledige stukken van 80 hectare. Plus, de graanlift in Marcus is verderop, dus er is gemakkelijke toegang tot graanopslag.

Traktaat 1, 81,33 acres net ten oosten van Marcus, heeft Galva, Afton, Marcus, en Primghar bodems, met een Corn Suitability Rating 2 van 92 (gebaseerd op een schaal van 5 tot 100). Midden op het veld staat een zwaluw. Het verkocht voor $ 1.114 miljoen ($ 13, 700 per hectare).

Traktaat 2, 81,56 acres net ten zuiden van Tract 1, heeft vergelijkbare bodems en een CSR 2 van 95,6. Het verkocht voor $ 1.199 miljoen ($ 14, 700 per hectare).

“We hoopten dat het daar zou zijn, en het was, " zegt Hatterman, die zei dat hij dacht dat het land misschien zelfs voor een beetje meer verkocht zou worden. Bieden was concurrerend, hij voegt toe. “Er waren daar veel mensen. We hadden vijf actieve bieders op het eerste traktaat en vier op het tweede traktaat. Lokale boeren kochten beide woningen.

Van 2008-2017, De maïsboeren in Cherokee County hadden gemiddeld 192 bushels per acre; sojabonen over dezelfde tijd gemiddeld 57 bushels per acre. De gemiddelde CSR 2-score is 90, en de gemiddelde contante huur in de provincie is $ 238 per hectare, volgens de Iowa State University.

Beste van de rest:

Illinois, Hancock County :Vier percelen van in totaal 278,36 acres ten zuiden van Bowen (west-centraal Illinois) verkocht 8 november. Het pand is gelegen in twee aangrenzende patches. Traktaat 1, 41,25 acres van alle bebouwbare grond, kenmerken Virden-bodems en een gewasproductiviteitsindex van 135 (gebaseerd op een schaal van 100 tot 147). Het verkocht voor $ 544, 500 ($13, 200 per hectare). Traktaat 2, 59,38 acres net ten zuiden van Tract 1, heeft Virden- en Timewell-bodems met een 135,1 PI. Het verkocht voor $ 783, 816 ($13, 200 per hectare). Traktaat 3, 93,25 acres 1 mijl ten zuiden van Traktaten 1 en 2, heeft 93,1 acres bebouwbaar land met Virden en Timewell bodems en een PI van 131,7. Het verkocht voor $ 1,091 miljoen ($ 11, 700 per hectare). Traktaat 4, 84,48 acres net ten zuiden van Tract 3, heeft 83,01 acres bebouwbaar, met Timewell, Virden, en Rubio-bodems en een 129,7 PI. Het verkocht voor $988, 416 ($11, 700 per hectare). De totale opbrengst bedroeg $ 3.408 miljoen, of $12, 242 per hectare. Sullivan Auctioneers had de verkoop.

Zuid Dakota, Turner-district: 160 acres tussen Sioux Falls en Tea (oostelijk South Dakota) verkocht op 8 november. Het traktaat heeft 140,5 acres, met 136 hectare bebouwbaar, met Ethan-Egan bodems, met de balans in vaarwegen en voorrangswegen. Deze eigenschap heeft ook twee gebouwen van 10 hectare die in aanmerking komen. Het verkocht voor $ 1, 000, 800 ($6, 255 per hectare). Veiling Wieman hield de verkoop.