Verkoop landbouwgrond:geïrrigeerde Nebraska Quarters gemiddeld $ 9, 779 Per Acre

Als er iets is dat we keer op keer hebben gezegd in deze ruimte, het is dat goed land altijd zijn waarde zal behouden.

Dave Luckey, makelaar en taxateur voor Buss Realty and Auction in Columbus, Nebraska, zei alleen dat na de verkoop van twee stukken geïrrigeerde Platte County, Nebraska, land op 7 november. Het land werd verkocht voor $ 3.056 miljoen, of gemiddeld $ 9, 779 per hectare.

De twee aangrenzende kwartsecties werden verkocht om een ​​landgoed te regelen, zegt Lucky.

• Traktaat 1, 160 hectare, heeft 153,31 hectaren akkerland, met voornamelijk Nora-Crofton en Moody leembodems. Het veld heeft een Lockwood draaisysteem uit 1997, met 105 pk. elektrische motor, en een 1, 000-gallon-per-minuut goed. Het systeem heeft een Ag Sense Field Command mobiele app voor stoppen/starten op afstand. Het verkocht voor $ 1.488 miljoen ($ 9, 300 per hectare).
• Traktaat 2, 160 hectare, ligt net ten zuiden van Tract 1 en heeft vergelijkbare bodems. Het heeft 157,73 bebouwbare acres en een 1, 250-gallon-per-minuut goed, met een Lockwood-spil uit 1974 en Ag Sense Field Command. Het verkocht voor $ 1.568 miljoen ($ 9, 800 per hectare).

Meerdere mensen boden op de eigendommen en toen de hamer viel, een naburige boer kocht Tract 1 en een investeerder kocht Tract 2. Geen van beide verkoopprijzen was een verrassing.

“We verwachtten minstens $ 9, 000 per hectare. Het is een sterk gebied, met veel potentiële kopers, ’ meldt hij. “Land van goede kwaliteit heeft stand gehouden. Grond van mindere kwaliteit is waar we de prijs zien dalen.”

Bijvoorbeeld, Luckey noemde een niet-verkoop van 80 hectare in de hele provincie vanaf oktober, 2019. Ondanks dat het wordt geïrrigeerd met een nieuwer systeem, de boerderij - die een groot moerasland had - kreeg geen bod van $ 4, 000 per hectare. Dat is het bewijs dat kopers kieskeurig zijn over waar ze hun geld in stoppen.

in 2018, maïsopbrengsten in Platte County waren 192,5 bushels per acre; soja bonen, 55,7 bushels per acre volgens USDA. Volgens de Universiteit van Nebraska, de gemiddelde prijs voor hoogwaardige, spil-geïrrigeerd akkerland in het noordoosten van Nebraska kost $ 8, 240 per hectare, terwijl de contante huur in het gebied voor hetzelfde land $ 325 per acre is.