De constante vraag naar landbouwgrond plus hogere graanprijzen is een geweldige combinatie voor mensen die landbouwgrond verkopen in het noordwesten van Iowa.
In de afgelopen twee weken, Mark Zomer, veilingmeester en eigenaar van Zomer Vastgoed en Veiling van Rock Valley, Iowa, heeft vijf landbouwgrondveilingen gehad in de provincies Lyon en Sioux in Iowa, elk presteert beter dan de vorige. Kijk eens naar deze verkopen:
Dat is een behoorlijk goede run van de verkoop van landbouwgrond, zegt Zomer.
“Er lijkt veel optimisme te bestaan, " hij zegt.
Er is meer dan dat, natuurlijk. Grondstoffenprijzen zijn nu veel welvarender dan vier maanden geleden, dus boeren voelen zich optimistischer. Plus, telers hebben geprofiteerd van betalingen van het Coronavirus Food Assistance Program (CFAP), plus andere federale landbouwprogramma's.
Maar Zomer wijst erop dat dit gebied van Iowa een vruchtbare vee-industrie heeft, daarom hebben boeren plaatsen nodig om mest te verspreiden en veevoer te verbouwen.
“Dit gebied van Iowa is een geweldige plek om te wonen en een gezin te stichten, " hij legt uit. "Er zijn veel familiale boeren die willen groeien voor de volgende generatie om te boeren."
En uiteraard, er is beperkte mogelijkheid om landbouwgrond te kopen. “Als het gaat om de verkoop van grond, je krijgt meestal maar één keer de kans om landbouwgrond te kopen, " hij zegt.
Volgens de staatsuniversiteit van Iowa, contante huur voor land in het noordwesten van Iowa bedroeg in 2020 gemiddeld $ 239 per bebouwbare hectare. Dat is $ 17 hoger dan het gemiddelde over de hele staat van $ 222.
De pandemie dwong Zomer om de manier waarop veilingen worden gehouden te veranderen. Alle grondverkopen zijn live, ter plekke. Er is een digitaal bord waarop de biedingen worden weergegeven. Bieders blijven in de voertuigen, terwijl ringmannen aanwezig zijn om biedingen af te roepen. Alle handtekeningen gebeuren elektronisch na de verkoop. COVID-19 had geen invloed op de vraag naar land; Zomer was heel 2019 druk.
De vier verkopen – waarvan de details hieronder worden vermeld – overtroffen alle Zomers verwachtingen.
We zullen de komende weken meer te weten komen over de vraag naar landbouwgrond in zijn gebied, aangezien hij een verkoop van 195 acres heeft in Sioux County, Iowa, op 26 januari; 57 acres in Lyon County op 4 februari; 164 hectare in McCook County, Zuid Dakota, op 5 februari; en 277 hectare in Lincoln County, Zuid Dakota, op 9 februari
Verkoop landbouwgrond:landgemiddelden in het noordwesten van Iowa $ 14, 300 per hectare
Verkoop landbouwgrond:uitvinders met twee rotoren worden verkocht
Verkoop landbouwgrond:Schrader-veiling publiceert resultaten van de verkoop van 85-Tract-land
Landbouwgrondverkoop:$ 10, Bod van 000 per hectare wint grondverkoop in Noordwest-Illinois
Verkoop landbouwgrond:boerderij in Southwest Iowa bereikt $ 12 600 per hectare