Landbouwgrondverkoop:$ 10, Bod van 000 per hectare wint grondverkoop in Noordwest-Illinois

Voor 45 van hun 71 jaar huwelijk, Bill en Donna Hofman waren partners op hun familieboerderij in de buurt van Aledo, Illinois, in het noordwesten van de staat. Op die boerderij hebben ze vijf kinderen grootgebracht. Het waren gemeenschapsleiders die van dansen hielden, speelkaarten, en, in het geval van Bill, oldtimers verzamelen.

Bill stierf in 2015; Donna stierf eerder dit jaar. Om de nalatenschap te regelen, familieleden hebben hun eigendommen verdreven. Op 10 oktober, de vierde - en laatste - verkoop van het land van de Hofmanns vond plaats.

“Ze waren boeren van oudsher en werden gerespecteerd, " zegt Dale Jones, veilingmeester.

De verkoop omvatte vier stukken van in totaal 284,22 acres. Hieronder volgt de informatie over elk traktaat.

Traktaat 1:75,95 acres 3 mijl ten zuiden van Buffalo Prairie, het kanaal heeft Muscatine, groenstruik, Rozetta, en Sylvan bodems met een productiviteitsindex van 126. Het land heeft 74,59 bebouwbare acres en bracht $ 729, 120 ($ 9, 600 per hectare).

Traktaat 2:77,27 acres grenzend aan Traktaat 1, heeft klasse B-bodems vergelijkbaar met Traktaat 1, maar bevat ook twee graanbakken van in totaal 55, 000 bushels opslag, en twee goede machineloodsen van 57 × 72 voet en 45 × 63 voet. De PI is 131,6. Traktaat 2 verkocht voor $ 819, 062 ($10, 600 per hectare).

Traktaat 3:98 acres 4,5 mijl ten noorden van Aledo, er zijn 94,77 bebouwbare acres met een 131,2 PI en grondsoorten Muscatine, Osco, en Groenbos. Het land verkocht voor $ 931, 000 ($ 9, 500 per hectare).

Traktaat 4:33 acres 5,5 mijl ten noorden van Aledo, met 30,21 bebouwbare acres met Hickory slib leembodems met een 92 PI. Dit traktaat rolt en "... is een moeilijk stuk om te bewerken, maar heeft uitstekende gewassen. Het levert net zo goed op als de andere drie, ', zegt Jones. Het heeft een machineloods van 63 × 50 voet en zou een goede bouwplaats zijn. Het verkocht voor $ 105, 600 ($ 3, 200 per hectare).

De totale opbrengst was $ 2.584 miljoen, of $9, 091 per hectare. Jones zegt dat lokale boeren alle eigendommen in een sterke, concurrerende verkoop. “Er waren twee of drie investeringsgroepen die op Tract 2 boden, maar ze werden vrij vroeg uit het water geblazen, " hij legt uit.

De verkoopprijs voor de top drie percelen was zeer dicht bij wat het land bijna een jaar geleden werd getaxeerd. De grondverkopen zijn sterk in het gebied, met korte voorraden en verschillende gevestigde boerenfamilies die klaar staan ​​om te bieden op goed onroerend goed, voegt Jones toe.

In Mercer County in 2017, gemiddelde maïsopbrengst was 238,7 bushels per acre; soja opbrengst was 60 bushels per acre. Boeren betalen gemiddeld $ 208 per hectare voor contante huur in Mercer County, volgens de National Agriculture Statistics Service.

HET BESTE VAN DE REST

Kansas, Thomas County: Twee stukken van in totaal 320 acres net ten zuidoosten van Levant (noordwest Kansas) werden op 10 oktober verkocht. 245,81 hectare, is allemaal bebouwbaar, met Keith slib leembodems. Het verkocht voor $ 645, 251 ($2, 625 per hectare). Traktaat 2, 81,59 hectare, is allemaal gras, met Keith leembodems. Het ligt naast Tract 1 en zou kunnen worden verbouwd. Het verkocht voor $ 114, 226 ($ 1, 400 per hectare). Farm and Ranch Realty had de verkoop.

Zuid Dakota, Douglas County: 320 acres land in twee percelen verkocht op 3 oktober. Het land ligt ten zuidoosten van Corsica in het zuidoosten van South Dakota. Traktaat 1, 160 hectare, heeft 127 bebouwbare acres met een productiviteitsindex van 76, met Eakin-Ethan en Highmore bodems. De rest staat in de wei, bomen, en recht van overpad. Traktaat 2, 160 acres net ten zuiden van Tract 1, heeft 133 acres bebouwbaar land, met 80 acres momenteel in cultuur. 53 acres zijn in weiland, met landelijke waterbeschikbaarheid. Dit deel kan worden verbouwd, maar het hele traktaat was opgezet voor een begrazingssysteem en heeft een PI van 80. De twee traktaten werden samen verkocht voor $ 963, 200 ($ 3, 010 per hectare). Veiling Wieman hield de verkoop.