Beste moderne boer:kan ik legaal voedsel verbouwen in mijn voortuin?

Beste moderne boer,

Bedankt,
Boer in de voortuin

Beste voortuinboer,

Het antwoord, natuurlijk, is het hangt er van af . Ik zou je graag willen zeggen "geen probleem!" – en persoonlijk, Ik denk dat het zo zou moeten zijn - maar er zijn meer dan een paar recente gevallen geweest waarin tuinders in de voortuin zich in hete compostthee bevonden.

Bijvoorbeeld, er is het nu beruchte verslag van het misdrijf dat in 2011 werd uitgegeven aan een Oak Park, Huiseigenaar in Michigan voor het verbouwen van groenten in een verhoogd bed in haar voortuin. De stad beweerde dat groenten niet in voortuinen konden worden verbouwd, en dus riskeerde de huiseigenaar tot 93 dagen gevangenisstraf voor haar acties. Eventueel, de stad liet de aanklachten tegen haar vallen. Vorig jaar, in Newton, Massachusetts, sommige tuinders in de voortuin kwamen in de problemen met inspectiediensten vanwege hun 3 meter hoge houten "structuur" waaraan dertig tomatenplanten hingen. De eigenaren kregen de opdracht om de structuur en planten te verwijderen omdat ze niet over de juiste bestemmingsplannen beschikten (je kunt meer lezen over hun benarde situatie op hun blog). Eerder dit jaar, er waren berichten dat een West Des Moines, Iowa, ingezetene drong er bij stadsambtenaren op aan om een ​​verordening op te stellen die groenten en fruitbomen in de voortuin verbiedt, maar die maatregel werd uiteindelijk door de bewoner geschrapt en verder niet door de stad nagestreefd.

Er zijn vergelijkbare rapporten over steden en gemeenten die handhavingsbevelen uitvaardigen tegen huiseigenaren en huurders die voortuinen aanleggen, zoals in DeKalb County, Georgië; Tulsa, Oklahoma; orlando, Florida (de huiseigenaren in Orlando hebben ook een blog van de gebeurtenissen); en Ferguson, Missouri (die huurders hielden ook een blog bij), om er een paar te noemen. In feite, het is enigszins veelzeggend dat de website van Mother Earth News een pagina heeft met een overzicht van dit soort 'illegale tuinen' die de afgelopen jaren in de media zijn verschenen.

Dus, kan jij voortuin groenten kweken? Dit is wat u moet controleren voordat u dat eerste tomatenzaad plant:

Uw lokale bestemmingsplan. De meeste gemeenten specificeren tot op zekere hoogte wat er wel en niet kan worden verbouwd of gebruikt als bodembedekker in voortuinen. Bijvoorbeeld, sommige bestemmingscodes zullen uitdrukkelijk aangeven welke planten in voortuinen mogen worden gebruikt (heesters, grassen, eenjarigen, soort, enzovoort.), de toelaatbare afstand en/of hoogte van de vegetatie, het minimumpercentage vereist voor voortuinvegetatie, of vrijstaande priëlen en hekjes zijn toegestaan. in Sacramento, Californië, voortuinmoestuinen zijn uitdrukkelijk toegestaan ​​in het bestemmingsplan, op voorwaarde dat ze correct zijn aangelegd, geïrrigeerd en onderhouden” en voldoen aan enkele hoogtebeperkingen in bepaalde delen van het erf, zoals opritten en hoeken. Andere bestemmingscodes kunnen nogal vaag zijn, gebruik ongedefinieerde termen of vertrouw op traditionele, indien niet gedateerd, definities en interpretaties van hoe een voortuin eruit zou moeten zien. Dit is vaak wanneer er problemen ontstaan. Bijvoorbeeld, wanneer een bestemmingsplan "jaarlijkse" toestaat, technisch gezien waaronder tomaten en courgettes, maar was dit echt de bedoeling van de opstellers van de code, of bedoelden ze dingen als zinnia's en geraniums? Inderdaad, ongedefinieerde taal was het probleem in het Oak Park, Michigan, kwestie waar de code-toelage voor "geschikt levend plantmateriaal" in voortuinen blijkbaar geen groenten omvatte, wat leidt tot het misdrijf citaat.

Hoewel ik geen voorstander ben van het overtreden van de wet, practisch gesproken, als je wat basilicum kweekt, dwerg aubergines en dergelijke tussen de struiken in uw voortuin - eetbare landschapsarchitectuur, als je wilt - niemand zal het opmerken. Dingen beginnen meestal mis te gaan zodra huiseigenaren gazons beginnen op te graven, het toevoegen van verhoogde bedden of het installeren van grote ondersteunende structuren, wat ertoe leidt dat sommige buren een beetje zenuwachtig worden en klagen bij lokale functionarissen. Het komt meestal neer op een of beide van de twee belangrijkste klachten:angst voor verminderde eigendomswaarden en een afkeer van de esthetiek van de moestuin. Dus, alvorens tijd en geld te investeren in verhoogde bedden, structuren voor het klimmen van groenten of het bewerken van onder uw bestaande gazon voor meerdere rijen maïs, neem contact op met uw plaatselijke bestemmingsbureau om wat antwoorden te krijgen. Anders, u bevindt zich mogelijk aan de ontvangende kant van een kennisgeving van overtreding als de praktijk niet is geautoriseerd in uw gemeenschap.

jouw daad, huren, of condominiumdocumenten. Zeker veel huurcontracten en condominiumdocumenten hebben een lange lijst van verboden activiteiten, en sommige akten bevatten beperkende overeenkomsten of identificeren erfdienstbaarheden die niet kunnen worden belemmerd (d.w.z. verhoogde bedden kunnen een probleem worden). Het is altijd een goed idee om dit soort eigendomsdocumenten te controleren om er zeker van te zijn dat er geen beperkingen zijn met betrekking tot dit type gebruik in uw tuin.

Reglement Vereniging van Eigenaren . Als u in een relatief nieuwere woonwijk of wijk woont, het kan zijn dat uw woning of condominium deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft zijn eigen regels over wat je wel en niet mag doen in je voortuin. Veel van deze voorschriften zijn notoir beperkend, zelfs tot in de kleur van de verf die op uw voordeur kan worden gebruikt. Echter, of de VvE de regels actief handhaaft, verschilt tussen gemeenschappen; sommige VvE's zijn relaxed, terwijl anderen behoorlijk agressief zijn om ervoor te zorgen dat iedereen zich aan de regels houdt. Zelfs als voortuintuinen verboden zijn door uw VvE-voorschriften, u kunt mogelijk ontheffing aanvragen bij de VvE, of proberen de regels helemaal te wijzigen, maar die resultaten hangen uiteindelijk nog steeds af van de acceptatie van een esthetiek die mogelijk niet past in het algehele buurtplan.

Persoonlijk, Ik denk dat het niet zo ingewikkeld (of gereguleerd) zou moeten zijn om je eigen groenten te verbouwen. Het lijkt erop dat veel van de oppositie afkomstig is van een nieuwigheid (buren die ofwel het belang van het verbouwen van hun eigen voedsel niet begrijpen, ofwel een ander soort esthetische schoonheid omarmen). De zaken niet helpen is een achterhaald en vaak traag te veranderen regelgevingsstelsel dat veel tijd kost om mee te buigen en te veranderen met veranderende maatschappelijke wensen en behoeften. Maar hopelijk, het groeiende bewustzijn over lokaal en zelfgekweekt voedsel zal deze factoren in een voor mensen zoals jij gunstige richting verschuiven.

Disclaimer:Deze informatie is van algemene aard en alleen voor educatieve doeleinden. Het is niet bedoeld als specifiek juridisch of ander advies voor een individueel geval of situatie. Deze informatie is niet bedoeld om te creëren, en ontvangst of bezichtiging daarvan vormt geen, een advocaat-cliënt relatie. De lezer wordt aangemoedigd om het advies in te winnen van een advocaat of andere professional wanneer een mening nodig is.

Kristen M. Ploetz, Esq., is een zonering/landgebruik advocaat en oprichter/manager van Green Lodestar Communications &Consulting, LLC.