Opinie:Landbouwgrond bewijst zich opnieuw

Opmerking: Steve Bruere is de voorzitter van Peoples Company, een vastgoed- en grondbeheerbedrijf in Clive, Iowa.

Toen COVID-19 voor het eerst toesloeg, Ik was ongelooflijk bezorgd over wat het zou kunnen betekenen voor landbouwgrondmarkten. Met de vernietiging van de vraag in de ethanolindustrie, verpakkingsfabrieken die sluiten en de vee-industrie in rep en roer, ruwe prijzen kelderen tot onder nul en een meerjarige neerwaartse trend in grondstoffenprijzen die werd verergerd door handelsoorlogen, Ik bereidde me voor op een ongelooflijk uitdagende grondmarkt in 2020. COVID-19 had alles in zich om de laatste strohalm voor landbouwgrondwaarden te krijgen.

Terwijl ik nadacht waar de grondwaarde zou kunnen gaan, Ik voelde dat er twee mogelijke uitkomsten waren. We zouden ofwel aanhoudende druk op de grondstofprijzen zien en meer grondvoorraden, waardoor de maximumtarieven zouden stijgen en de grondwaarden zouden dalen, of we zouden zien dat de enorme geldhoeveelheid de prijzen van landbouwgrond opdrijft door de rendementsverwachtingen te verlagen terwijl mensen op zoek waren naar een veilige haveninvestering om rijkdom te behouden.

Het enige dat ik niet volledig op prijs stelde, is een waarheid die ik mijn hele leven al ken:landbouwgrond is de beste investering ter wereld.

Wat er ook gebeurt op Wall Street, de waarde van landbouwgrond wordt niet van de ene op de andere dag gehalveerd. Het kan niet. Het weet niet hoe. Ongeacht de politieke crisis, economische crisis, of pandemie, je kunt altijd over landbouwgrond lopen. Je kunt er altijd aan werken. Je kunt het altijd aanraken. Ik heb deze waarheden mijn hele carrière gepredikt, maar pas onlangs werden ze voor veel Amerikanen duidelijk.

Toen de aandelenmarkt instortte en de commerciële en residentiële vastgoedmarkten in paniek raakten, investeringen in landbouwgrond werden opnieuw de veilige haven waar slimme investeerders naar snakten. In een wereld van sociale afstand, er was troost wetende dat je naar je boerderij kon gaan en vissen, jagen en wandelen. Het was troostend te weten dat als de voedselvoorziening uit elkaar zou vallen, je een stuk land bezat dat je gezin zou kunnen voeden. Er was troost in de wetenschap dat de waarde van uw bezit niet van de ene op de andere dag zou kelderen. Dankzij het federale gewasverzekeringsprogramma, er was troost wetende dat uw huurder zijn huur kon betalen.

Naarmate we dieper in de pandemie kwamen, onze telefoons begonnen te rinkelen met investeerders die kapitaal in landbouwgrond wilden steken. We werkten met gezinnen die op zoek waren naar een geweldige kampeerplek en met grote instellingen die aanzienlijke bedragen wilden toewijzen. Plotseling, mensen die het te druk hadden met hun carrière om zich op landbouwgrond te concentreren, hadden de tijd om naar boerderijen te kijken. Ik merkte een nieuwe waardering voor landbouwgrond die meer was dan alleen financieel rendement. Mensen erkenden eindelijk de voordelen die ik heb gekend en waarvan ik mijn hele leven heb genoten.

Hoewel grondstoffenprijzen en monetair beleid de echte aanjagers zijn van grondwaarden, COVID-19 heeft een licht geworpen op landbouwgrond als een van de meest waardevolle activaklassen ter wereld. Meer dan ooit, investeerders waarderen de stabiliteit en de voordelen die gepaard gaan met het bezitten van landbouwgrond. Ik heb het gevoel dat we eindelijk beginnen te zien dat die attributen worden omgezet in landbouwgrondwaarden. Natuurlijk, slimme beleggers begrijpen dit al generaties lang. Vermogende families hebben consequent geïnvesteerd in trofee-eigendommen die voordelen bieden die veel verder gaan dan het traditionele financiële rendement.

Om een ​​lang verhaal kort te maken, geld gaat van investeringen met een hoger risico naar landbouwgrond. Het rendement is misschien niet zo sexy, maar ze zijn ijzersterk. Het algemene sentiment is dat naarmate de handelsspanningen afnemen en de landbouwproductiviteit verbetert, rendement kan alleen maar omhoog.

Hoewel het me verdriet doet om de ontberingen te zien die degenen die op het land werken, moeten doorstaan, de zilveren voering is dat de Amerikaanse consument eindelijk de landbouw waardeert. Mensen zien nu dat een veilige voedselvoorziening ertoe doet. Mensen erkennen nu het vitale belang van degenen die het land bewerken. Mensen begrijpen eindelijk dat onze bodem een ​​van onze grootste troeven is - en onze beste investering.