Welkom bij Moderne landbouw !

Billijke koelease

Het leasen van koeien in contanten of in aandelen biedt voordelen voor zowel de koe-eigenaar als de veehouder. Echter, wanneer de marktomstandigheden volatiel zijn, economische bepalingen die in de huurovereenkomst zijn opgenomen, kunnen snel onrendabel worden voor de ene of de andere partij.

“Hoewel een koelease een overeenkomst moet zijn die een relatief lange periode beslaat – zoals drie jaar – moet deze jaarlijks worden herzien en heronderhandeld om veranderingen in de marktwaarde van zowel koeien als kalveren weer te geven, " zegt Aaron Berger, Extensiedocent voor de Universiteit van Nebraska-Lincoln (UNL).

"Bijvoorbeeld, koeeigenaren hebben in 2014 mogelijk gefokte koeien gekocht voor $ 3, 000 een hoofd, maar ze zijn $ 1 waard, 500 nu, " hij zegt. “Als je die koeien verhuurt, het is niet eerlijk om te verwachten dat het aandeel of de contante betaling van de huurder u een rendement op de volledige aankoopwaarde oplevert.

de bijdrage van elke persoon beoordelen

Het bepalen van een aandeelpercentage van het kalverinkomen of contante huurbetaling dat billijk is voor zowel de koe-eigenaar als de veehouder, vereist een beoordeling van de waarde van de input van elke partij.

“De huurovereenkomst moet nauwkeurig weergeven wat elke persoon zal bijdragen aan de productie van gespeende kalveren en wat de vergoeding in contanten of in een percentage van de kalfsoogst moet zijn, ', zegt Berger.

Leaseovereenkomsten zijn meestal gericht op het aanbieden van gefokte vrouwtjes door een verhuurder aan huurders. Dus, een beoordeling van de bijdragen van eigenaren aan de kosten moet de gemiddelde waarde van de koeherder weerspiegelen, koe restwaarde, vervangingspercentage, en het verwachte rendement op koewaarde.

Huurders leveren de meeste productie-inputs, zoals grond, werk, beheer, voeden, veterinaire zorg, en andere operationele investeringen. Een economische beoordeling van deze inputs omvat de financiële bijdrage van de exploitant aan de leaseovereenkomst.

Een UNL-spreadsheet met de titel "Cow-Calf Share Lease Cow-Q-Lator" is online beschikbaar om te helpen bij het berekenings- en besluitvormingsproces. “Deze spreadsheet houdt rekening met de bijdragen van alle partijen die betrokken zijn bij het koekalfbedrijf, en dan berekent het een reële cash-leasewaarde en wat een billijke aandelenregeling zou zijn, ', zegt Berger.

Zoek de spreadsheet op agmanagerstools.com.

overeenkomsten beoordelen

"Een huurovereenkomst voor aandelen komt vaker voor dan een huurovereenkomst in contanten, ', zegt Berger. “In plaats van dat de exploitant een vaste vergoeding betaalt aan de veehouder voor het gebruik van de fokkudde – zoals in een geldlease – verdeelt een aandelenlease de kalfsoogst tussen de exploitant en de eigenaar op basis van wat elke persoon bijdraagt aan de productie van de kalveren."

Een voordeel van aandelenlease is dat beide partijen risico dragen. “Het grote economische verschil tussen een cashlease en een aandelenlease is dat een cashlease de koeien voor een bepaalde periode huurt tegen een vastgestelde contante prijs. Een aandelenlease garandeert elke persoon een deel van de kalfsoogst van het jaar, ', zegt Berger.

“Deze huurovereenkomsten verschillen wat betreft de persoon die het risico draagt, " hij zegt. “In een geldlease, de operator draagt meestal het productierisico. In een aandelenleaseovereenkomst de veehouder krijgt een deel van de kalfsoogst en, daarom, deelt zowel het productie- als het prijsrisico met de exploitant.”

voordelen van aandelenregeling

Het leasen van koeien met een aandelenregeling heeft goed gewerkt voor koeienkalverproducent Brady Cross, Harrisburg, Nebraska. De afgelopen vijf jaar, Kruis, die ook samen met zijn vader boert, heeft 40 koeien geleasd om naast nog eens 40 koeien te lopen die hij bezit.

“Onze aandelenregeling is zeer gunstig voor mijn vrouw, Kea, en ik, ', zegt Kruis. “We verkopen alle kalveren van de deelkoeien. De koeienbezitters nemen 30% van dat inkomen, en we nemen 70%. We betalen voor alles wat er komt kijken bij het produceren van de kalveren.”

Een voordeel van de aandelenregeling die de Crosses waardeert, is de flexibiliteit die het biedt voor het beheer van de hele kudde. Werkend zoals ze doen in een regio die gevoelig is voor droogte, Cross ziet de deelkoeien als leveranciers van een verkleinkussen als dat nodig is.

“Als het zou moeten, we zouden onze eigen koeien kunnen verkopen om de droogte het hoofd te bieden, en we zouden nog steeds kunnen rekenen op die 70% kalfsoogst van de deelkoeien, " hij zegt.

Een mogelijk nadeel van een aandelenregeling is de omslachtigheid om vervangende vaarzen van de koeien te houden. De volledige waarde van de kalverteelt komt het beste tot zijn recht door een verkoop van alle kalveren. Maar het opdelen van kalveren in groepen geeft potentiële verschillen in economische waarde als gevolg van variaties in kwaliteit en gewicht tussen groepen.

“Eén prijsmethode voor vervangingen is dat eigenaar en exploitant een prijs overeenkomen voor alle vaarzen naar loongewicht, ', zegt Berger. “Na een gewicht op de vaarzen te hebben gekregen, de ondernemer zou de eigenaar kunnen betalen voor het eigenaarsaandeel van die groep vaarzen.”

Cross omzeilt de complexiteit door alle kalveren uit de aandelenkudde te verkopen. Met vooraf plannen, zijn exploitatiebudget geeft hem de ruimte om een deel van zijn deel van de inkomsten van de deelkoeien te gebruiken om vervangende vaarzen te kopen van de koeien die hij bezit.

Cash leases hebben het voordeel dat het voor de exploitant gemakkelijker wordt om vervangende vaarzen te behouden. Doordat eigenaren een contante betaling per koe ontvangen, de ondernemer is vrij in het kiezen van management- en marketingpraktijken voor kalveren.

“Exploitanten kunnen zelfs kuddestieren kiezen op maternale kenmerken, ondanks het feit dat stierkalveren van dergelijke stieren mogelijk niet zo goed presteren als kalveren van stieren die zijn geselecteerd voor kalverprestaties, " hij zegt.

Welke voorwaarden de koe-eigenaar en de veehouder ook overeenkomen, het is belangrijk om deze op schrift te stellen en de voorwaarden jaarlijks te herzien.

“Dat is vooral belangrijk onder de huidige snel fluctuerende marktomstandigheden, ', zegt Berger. “Om ervoor te zorgen dat koeaandeel- of leaseovereenkomsten op lange termijn succesvol zijn, het huurcontract moet voor alle betrokken partijen werken.”