Welkom bij
Moderne landbouw
!
Mijn man en ik zijn 76, boerderij met onze zoon, bezit 840 hectare schuldenvrij, en deed gewoon iets dat we beloofden dat we niet zouden doen. We gingen schulden aan om nog eens 160 hectare naast ons te kopen. Ik dacht dat we klaar waren! Onze zoon wilde het kopen, maar zijn balans was maximaal. Acht jaar geleden hebben we ons boerderijplan gemaakt. Onze testamenten geven ons land aan onze boerenzoon. Beurtelings, hij betaalt voor een verzekering op ons die naar onze twee erfgenamen buiten de boerderij gaat. We baseerden het bedrag van de verzekering op $7, 000 een hectare, wat toen hoog leek! Iedereen was het er tijdens de familiebijeenkomst over eens dat het logisch was om een "boerderij-emmer" en een "niet-agrarische emmer" te hebben. Dat doen we nog steeds. Het probleem:we betaalden $ 10, 000 een hectare voor de nieuwe boerderij. Nu vindt onze zoon buiten de boerderij dat we het hele plan opnieuw moeten doen op basis van de huidige waarden. Onze dochter is stil, maar onze boerenzoon is gestrest omdat de doellijn zou kunnen bewegen. Ik ben bang dat deze nieuwe aankoop (en schuld) onze bedrijfsopvolgingsstrategieën zou kunnen doen ontsporen. Hoe kunnen we ons nieuwe land het beste inpassen in ons oude plan?
Boeren zeggen vaak dat ze geen honger hebben naar duur vuil. Hun buiken zijn vol. Dan presenteert een buurman een smakelijk dienblad met land waar ze al 30 jaar naar snakken. Het bord van de boerenerfgenaam kan het niet dragen, dus het is eigenlijk aan de ouders. OKE, misschien nog maar een hapje!
Update uw strategieën, maar dat betekent niet dat je je oorspronkelijke plan moet schrappen. U had een hoofdovereenkomst. Verander het nu, alleen omdat een kind meer wil, het vertrouwen bij alle toekomstige beslissingen in gevaar kan brengen. Tenzij alle partijen akkoord gaan met een wijziging, dan is afspraak afspraak. Grond gaat altijd omhoog of omlaag. Als land naar $ 5 ging, 000 een hectare, zou uw zoon buiten de boerderij aandringen op minder geld?
Als uw testament eenvoudig stelt dat "alle landbouwgrond" naar uw boerenzoon gaat, dan is je nieuwe boerderij al inbegrepen. U hoeft alleen maar af te stemmen hoeveel extra waarde volgens u nodig is voor de emmer van de erfgenamen buiten de boerderij. Als uw testament specifieke wettelijke beschrijvingen bevat voor elke boerderij, dan moet het worden bijgewerkt om de nieuwe akte weer te geven, te.
Stond de schuld op de nieuwe boerderij? Of werden andere boerderijen onderpand? Staat in uw testament dat de schuld overgaat op de begunstigde van het land? Of wordt het eerst afbetaald door de restboedel? Beide kunnen een aanzienlijke impact hebben op de waarde die naar elk kind gaat. Begrijp hoe uw schuld wordt toegewezen bij het egaliseren van uw buckets.
Richt eventuele updates alleen op de nieuwe farm. Als je doorgaat met aparte emmers, bepaal vervolgens de waarde (na aftrek van schuld) die u wilt verrekenen voor de erfgenamen buiten de boerderij. Voer de cijfers uit om het financiële gat te bepalen. Ontwerp vervolgens een strategie om die leemte op te vullen. Dit kan onder meer resterend geld in de nalatenschap zijn, andere niet-agrarische activa, een tweede levensverzekering, of van de landbouwerfgenaam eisen dat hij het verschil financiert voordat de grond wordt verdeeld.
Een andere optie zou zijn om de nieuwe grond gelijkelijk over alle drie te verdelen , onderworpen aan een koopoptie. De optie kan zijn voor een percentage van de getaxeerde waarde met een prijs die niet te hoog is. Dat geeft je boerenzoon een vaste bovengrens die hij moet plannen, terwijl u nog steeds eigen vermogen verstrekt aan de erfgenamen buiten de boerderij op basis van uw waarderingsmethode. Zorg er wel voor dat de leningbetalingen cashflow zouden zijn als hij het moest financieren. Werkelijk, het is slim om soortgelijke taal toe te passen op toekomstige gronden op uw landgoed, ook. Je weet maar nooit, misschien komt er op een dag een andere buurman met een beetje meer dessert!
