Welkom bij
Moderne landbouw
!
Toen de mogelijkheid ontstond om de activiteiten uit te breiden voor East Fork Cultivars, de biologische hennepboerderij in familiebezit in het zuiden van Oregon wendde zich tot Steward voor hulp. Rentmeester, een nieuw online crowdfundingplatform, werkt met kleine duurzame boerderijen die doorgaans niet in staat zijn om de soorten leningen te krijgen waartoe industriële boeren toegang hebben.
"Bijna alle landbouwfinanciering wordt aangedreven door overheidsbeleid - ofwel directe overheidsleningen of banken via overheidsprogramma's - dus als je de belangrijkste grondstoffen niet op grote schaal verbouwt en geen deel uitmaakt van het systeem, het is echt moeilijk om toegang te krijgen tot kapitaal, " zegt Dan Miller, de oprichter en CEO van Steward. "Steward is in het leven geroepen als een soort flexibele vorm van financiering die zich kan aanpassen aan de behoeften van de boerderij."
Voor East Fork-cultivars, behalve klein zijn, er was nog een hindernis. Hoewel hennep federaal legaal is, het is een gewas waar veel financiële instellingen nog steeds voor terugdeinzen, volgens Mason Walker, de CEO van East Fork Cultivars. Ook al is de boerderij opgericht door de broers Nathan en Aaron Howard, kredietwaardig was, ze hadden nog steeds geen toegang tot conventionele financiering. “Financiële instellingen zijn nog steeds erg conservatief over het verstrekken van leningen aan wat volgens hen een volatiele landbouwmarkt is, ' zegt Walker.
Steward voorzag de boerderij van een particuliere hypotheek van $ 640, 000 zodat East Fork Cultivars 24 acres kon kopen die zijn buurman verkocht, waardoor het de hennepproductie kon uitbreiden en de infrastructuurontwikkeling hielp financieren die nodig was om het operationeel te maken. "Ze zijn gewoon heel sterke partners van ons geweest terwijl we zijn gegroeid, ' zegt Walker.
Tot dusver, Steward heeft meer dan $ 2,6 miljoen geïnvesteerd in 16 verschillende boerderijen, waaronder een veehouderij in Louisiana, twee stedelijke groenteboerderijen in Detroit, en een wijngaard in Zwitserland. Steward heeft leningen van verschillende groottes verstrekt om land te kopen, infrastructuur verbeteren, en aankoop van benodigde landbouwmachines. meer dan 1, 200 boeren hebben zich tot nu toe aangemeld, volgens Molenaar.
Voordat u Steward start, Miller is medeoprichter van Fundrise, het grootste Amerikaanse crowdfundingplatform voor onroerend goed. In september, na een proof-of-concept-fase van twee jaar, Steward opende investeringsmogelijkheden voor elke ingezetene van de VS (behalve die in Florida en Nebraska vanwege overheidsvoorschriften) die slechts $ 100 konden investeren in een fonds dat een verscheidenheid aan duurzame landbouwprojecten ondersteunt. (Als u buiten de VS woont, het is een beetje ingewikkelder omdat je een geaccrediteerde belegger moet zijn met een minimale investering van $ 1, 000.)
Er zijn plannen in de maak om kleine internationale investeerders toe te staan voor hun eigen thuismarkten, zegt Molenaar.
Hier is hoe Steward werkt aan de investeringskant:In een paar stappen, alles online gedaan, u kunt investeren in de Steward Farm Trust, die verdient op leningen aan alle boeren op het platform (een verwacht jaarlijks dividend van 6 procent dat vanaf dit jaar maandelijks wordt betaald). Met de nieuwste kans van Steward kunnen mensen investeren in individuele boerderijen, en de lancering staat gepland voor eind januari. East Fork Cultivars is het eerste project. Leningen variëren afhankelijk van het verstrekte onderpand, de ervaring van de boer, en de inkomsten en cashflow van de boerderij. “Mensen kunnen niet alleen regeneratieve landbouw ondersteunen, maar ze kunnen ook een redelijk rendement behalen, ' zegt Molenaar.
De belangrijkste verschillen tussen Steward en andere landbouwgerelateerde financieringsmogelijkheden, zoals Dirt Capital, Boerderij Samen, en Kiva, zijn het kleinere bedrag dat u kunt investeren, Steward's enige focus op duurzame boerderijen, en dat zijn leningen niet alleen voor het kopen van landbouwgrond zijn. Miller ziet deze anderen niet als de concurrentie, maar eerder als complementaire investeringsvehikels.
Boeren kunnen een lening aanvragen op het Steward platform. Het Steward-team, waaronder een netwerk van ervaren boeren, behandelt de aanvragen, zet "boer-tot-boer gesprekken op, ” sitebezoeken, en stelt vast wat de financiële behoeften van de boerderij zijn en hoe de financiering het beste kan worden gestructureerd. Steward biedt ook een boekhoudprogramma van $ 129 per maand. Steward neemt een eenmalige vergoeding van 2 procent voor het maken van leningen bij de afsluiting die in de kosten van de lening wordt gerold. Beleggers betalen niets om een investering te doen, maar betalen een jaarlijkse servicevergoeding van 1 procent.
Molenaar, wiens moeders familie generaties lang in de Chesapeake Bay-regio van Maryland heeft geboerd, gelooft dat het klein is, duurzame boeren die zorg dragen voor het land, het verstrekken van vers lokaal voedsel, en gemeenschap opbouwen, terwijl conventionele landbouw het meest heeft geprofiteerd van financiële steun van de overheid. Hij hoopt "het de andere kant op te draaien, zodat degenen die het werk doen met een positieve impact de financiering kunnen krijgen om succesvol te zijn."
Correcties:in een eerdere versie van dit verhaal stond ten onrechte dat Washington een van de staten was, waar bewoners niet konden investeren in de kansen van stewards vanwege overheidsvoorschriften. Die versie verwees ook naar de CEO van East Fork Cultivars als 'Morgan Walker'. Zijn naam is Mason Walker. Onze excuses voor de fouten.
