Welkom bij
Moderne landbouw
!
De kredietwaardigheid voor de landbouw in Iowa wordt scherper, en de verwachting is dat de situatie verslechtert.
Vorig jaar, ag kredietverstrekkers besteedden enige tijd aan het opnieuw instellen van schulden en het opstellen van uitbetalingsschema's. En, om hier geen bangmakerij te worden, De inspanningen van bankiers van afgelopen winter om de klap op de schulden die niet konden worden betaald te verzachten, worden beschouwd als de tweede winter van die maatregelen.
Een groot probleem is dat sommige boeren hun werkkapitaal hebben opgebruikt. Wanneer dat gebeurt, er is geen geld om te opereren. Voor de afgelopen twee oogstseizoenen, betere opbrengsten hebben het werkkapitaal van veel boeren boven water gehouden, maar er was geen verbetering op dat werkkapitaal.
John Jensen, financieel adviseur boerderijen, Iowa State University-uitbreiding, is belast met het helpen van boeren om een uitweg te vinden uit de financiële puinhoop waarin ze zich bevinden. Hij zegt dat tijdens vergaderingen tussen boeren en hun bankiers sommige boeren geen krediet kunnen krijgen voor het plantseizoen van dit jaar.
jensen, een gepensioneerde bankier, werkt nu als adviseur. Hij zit bij een gezin in hun huis en begint een financieel pad voorwaarts uit te stippelen. Om dat te doen, hij is gewapend met FINPACK, financiële software voor het beheer van landbouwbedrijven, ontwikkeld door Centre for Farm Financial Management, Universiteit van Minnesota.
Het is sinds die tijd niet veel gebruikt of vertrouwd. Nog, vanwege meerdere jaren van lage grondstofprijzen en landbouwinkomen dat met meer dan de helft is gedaald ten opzichte van het hoogtepunt in 2012-2013, financiële steun van de boerderij is opnieuw nodig.
Tot dusver, Jensen is niet geconfronteerd met het helpen van veel boerenfamilies. Hij verwacht dat daar in de wintermaanden verandering in komt. Een van de zaken waarbij hij betrokken is geweest, is een vrij groot familiebedrijf met een hoop schulden.
“De familie heeft $ 6,0 miljoen aan schulden. De familie moest iemand anders horen zeggen dat ze veranderingen moesten aanbrengen in hun werking om hen het gevoel te geven dat ze op de goede weg waren met betrekking tot het krijgen van financiële hulp, ', zegt Jensen.
Hoe heeft de familie contact opgenomen? In dit geval, de broer van de boer in financiële moeilijkheden riep om hulp, zegt Jensen.
„De broeder was bezorgd dat zijn financieel krappe broer verdere beslissingen zou nemen om de zaak nog erger te maken. Toen ik op de boerderij kwam, Ik ontdekte dat het een familieoperatie was. Misschien was het beste nieuws dat er een dochter was die gecertificeerd openbaar accountant is. Ze had een uitstekende financiële set voor mij om naar te kijken, ' Zegt Jensen. "Beginnen met, we spraken over de financiële gegevens die ze me lieten zien, waar ze waren met betalingen, en wat er moest gebeuren, ', zegt Jensen.
Het is ook belangrijk dat boeren alle egoïstische kwesties omarmen, omdat ze betrekking hebben op financiële stress. “Deze boer werd een grote exploitant door grond te huren ten koste van buren, die een groot deel van het platteland bestrijken, en uiteindelijk proberen om zichzelf uit de schulden te huren.”
"Hij dacht dat als hij meer land kon huren en meer oogsten, hij kon vooruitlopen op de schuld. Maar vanwege de lage prijzen en minder dan ideale opbrengsten, hij had een enorme hoeveelheid overgedragen bedrijfsschulden, ', zegt Jensen.
Omdat de boer zich zorgen maakte over wat de buren ervan zouden vinden als hij moest verkopen vanwege financieel verlies, Jensen stelde voor om het scenario als een pensioenverkoop te beschouwen.
“De familie heeft de ruimte om wat land te verkopen om een operatie terug te dringen. Ik vertelde de boer, wanneer hij zijn ego aanspreekt, dat hij op zijn leeftijd de kans kreeg om met pensioen te gaan door te bezuinigen en schulden af te lossen. Er zal altijd iemand zijn die zal praten over de manier waarop je de dingen hebt gedaan."
Jensen ziet vier gebieden waarop boeren zich kunnen concentreren om het financiële plaatje van hun bedrijf weer in evenwicht te brengen.
In dit geval, de boer besefte niet wat de totale productiekosten onderweg waren.
Hij begreep ook niet welk rendementspotentieel er werkelijk was. “Ze rekenden op, ‘Als ik nog 100 hectare kan huren, Ik kan $ 50 per hectare verdienen. We zullen, dat is nog eens $ 500 die ik kan gebruiken om een rekening af te betalen.' Maar, wat ze niet weten, is dat als ze $ 50 per hectare verliezen, er is niets om die rekening te betalen, ', zegt Jensen.
Wilt u weten of uw boerderij in financiële problemen komt? Er zijn waarschuwingssignalen waar boeren op kunnen letten, met betrekking tot een in verval rakend financieel scenario, zegt Jensen.
Andere signalen om op te letten:
Iowa-boeren in financiële stress zijn niet de enigen. Het geld is krap in de Corn Belt en Great Plains.
“We gaan zeker een aantal mensen zien die moeite hebben met betalen, " zegt Mark Holkup, onlangs gepensioneerde professor in landbouwmanagementonderwijs aan het Bismarck State College in North Dakota. In sommige gebieden die afgelopen zomer door ernstige droogte zijn getroffen, een derde van de producenten kan worden aangevochten, hij zegt.
Dichter bij Bismarck, Holkups opvolger, docent boerderijbeheer Kyle Olson, zegt:"ongeveer 10% van de balansen ziet er behoorlijk moeilijk uit."
Bij Nebraska Farm Business, Inc., uitvoerend directeur Tina Barrett denkt dat ongeveer 5% van de 600 leden van de dienst "het moeilijk zal hebben om vernieuwd te worden".
in Minnesota, een hotline en extensie-gebaseerd financieel advies is afgelopen winter nieuw leven ingeblazen. “We zijn niet overspoeld. We hebben enkele gevallen die zich hebben aangemeld, " zegt Dale Nordquist, associate director van het Centre for Farm Financial Management van de University of Minnesota.
Werkkapitaal, een hoeveelheid contant geld of graan dat voor verkoop beschikbaar is om aan de financiële verplichtingen van een boerderij te voldoen, krimpt voor akkerbouwbedrijven in Minnesota, zegt Nordquist. Vorig jaar was het 39% van de bruto-inkomsten - nog steeds boven de 30% die het Centrum aanbeveelt. Vijf jaar geleden was dat 53%.
Grote verschillen in productiekosten beïnvloeden wie kwetsbaar is en wie niet. “Het is verbazingwekkend hoeveel verschil er is, ', zegt Nordquist. in 2016, maïs kostte $ 3,06 per schepel om te groeien op de 20% best presterende boerderijen in Minnesota. Het kostte $ 4,44 per schepel voor de onderste 20%. (De kosten zijn inclusief huur.) De akkerbouwbedrijven in Minnesota hadden een verschil van 30 dollar per hectare in de afschrijving van machines en een spreiding van 40 dollar per hectare in kunstmestkosten. Gewasopbrengsten variëren minder, hij zegt.
“De verschillen tussen operaties zitten tegenwoordig in de kostenbeheersing, ', zegt Nordquist. Het verbeteren van de kostenbeheersing is niet eenvoudig. “De meeste mensen denken dat ze het zo laag mogelijk hebben, " hij zegt.
De afgelopen twee jaar is veel boeren hebben al met geldschieters samengewerkt om werkkapitaal vrij te maken door bedrijfsschulden over langere termijnen af te lossen of machineschulden naar een bankbiljet te verplaatsen, zeggen Nordquist en Holkup.
“Het is niet iets wat je de komende 10 jaar elk jaar doet, ', zegt Holkup. En banken worden door regelgevers beperkt in het bedrag van leningen met een hoger risico die ze in de boeken kunnen dragen. Sommige kredietnemers kunnen mogelijk doorgaan met hun bank onder een USDA Farm Service Agency-garantie, maar dat vereist extra tijd en papierwerk voor de geldschieter.
Daarom kunnen boeren die bang zijn voor leningen lijden onder het uitstellen van een ontmoeting met hun bankier.
“Wees niet de laatste in de deur, ', zegt Nordquist. “Ik denk dat je erin wilt komen als de kredietverstrekkers niet overspoeld worden met problemen. Het kan heel goed zijn dat er oplossingen zijn die niet voor de hand liggen.”
Voor sommigen, die oplossingen kunnen moeilijk zijn, met een baan buiten de boerderij, meer bezuinigingen op de gezinslasten en zelfs de verkoop van wat land of machines.
“Misschien moet je een maaidorser voor een paar jaar huren, ', zegt Barrett van Nebraska Farm Business. “Het komt erop neer, 'Wil je dit over vijf jaar doen of niet?' Misschien moet je iets doen dat ongemakkelijk of anders is.'
Barrett deelt liefdesadviezen in een webposting van de University of Nebraska Extension, "Voorbereiden op de verlengingstijd van landbouwkredieten."
Niemand pretendeert dat dit eenvoudig is. Elke schuld die door banken is kwijtgescholden of de verkoop van machines die zijn afgeschreven, kan de belastingen verhogen die u mogelijk verschuldigd bent.
“Je wilt met een goede fiscus om de tafel gaan zitten om te begrijpen wat de fiscale gevolgen zijn, ', zegt Holkup.
Belastingkwesties zijn slechts één reden waarom boeren met financiële problemen advies van buitenaf zouden moeten inwinnen. Barrett zegt dat het misschien gaat om praten met een vertrouwde landbouwvriend in een andere staat of het inhuren van een accountant en advocaat. Veel staten bieden ook hulp via de Cooperative Extension Service.
“Soms zit je zo dicht bij de situatie dat je niet ziet wat anders kan, ', zegt Barrett.
Hoe erg financiële stress voor sommigen ook mag zijn, uit de schulden werken is misschien minder moeilijk dan in de slechte oude tijd van de jaren tachtig. Dit is waarom:
"We hebben veel producenten met een positief eigen vermogen of nettowaarde - misschien $ 2 miljoen of $ 3 miljoen, ’ zegt Mannie, "maar ze kunnen niet cashflow." Kasstroomproblemen leiden ertoe dat sommige kredietverstrekkers een paar leningen afwijzen, hij zegt.
“Sommige mensen hebben een stuk land verkocht, een klein percentage op dit punt, " hij zegt. Anderen zijn eerder met pensioen gegaan dan gepland.
De meesten proberen de kosten voor chemicaliën te verlagen, kunstmest, bodembemonstering, en zaad en kopen kleine machines, hij zegt. "Ze proberen op dit moment gewoon zoveel mogelijk geld vast te houden."
Een film over een kerstwonder dat een worstelende boerderij redde, inspireerde adviseur Tina Barrett om online advies uit de echte wereld te geven:"Voorbereiding op de verlengingstijd van boerderijleningen."
“Ik wou dat de problemen van de echte landbouweconomie in minder dan twee uur konden worden opgelost, zonder familieruzies en het enige onbekende is hoe het zou worden opgelost, niet als, ', zegt Barrett.
Voor boeren die buiten Hollywood wonen, ze biedt drie suggesties voordat ze geldschieters ontmoet:
Barrett somt opties op als een lening wordt geweigerd, inclusief USDA lening garanties en faillissement. Krijg deskundig advies van buitenaf, inclusief counseling voor echtelijke of emotionele stress, ze zegt.
Dan Kijker, Succesvolle Farming freelancer en gepensioneerde stafredacteur, bijgedragen aan dit artikel.
