Welkom bij
Moderne landbouw
!
Als u een kleine boerderij of hoeve begint, is de kans groot dat u land en/of een reeds bestaande boerderij wilt kopen. Veel mensen kiezen ervoor om onbewerkte grond te kopen en er hun eigen huis op te bouwen, vooral degenen die zich ten doel stellen het huishouden te doen in plaats van een klein boerenbedrijf te beginnen.
Er zijn veel factoren die een rol spelen bij de beslissing om land te kopen, maar hier zijn enkele van de belangrijkste waarmee u rekening moet houden wanneer u met het proces begint. Begin een nieuw tekstverwerkingsdocument of pak een vel papier en begin gaandeweg enkele van deze vragen te beantwoorden.
Bepalen hoeveel hectare land u zoekt - en hoeveel u zich kunt veroorloven - is een van de eerste dingen die u moet overwegen. Voor elk doel - homesteading of kleinschalige landbouw - zou je zo klein kunnen zijn als een hectare of twee, of zo groot als vele honderden hectares. Hier moet je teruggaan naar je doelen om erachter te komen met hoeveel land je die doelen kunt bereiken. Als u bijvoorbeeld aan het huishouden bent, van plan bent om houtwarmte te gebruiken en volledig zelfvoorzienend bent in energie, moet u mogelijk bebost areaal toevoegen aan uw lijst met must-haves, zodat u in uw eigen energiebehoeften kunt voorzien door een bosperceel. Als je van plan bent om in het zuidwesten te gaan wonen en zonnepanelen te plaatsen, is dat natuurlijk een heel ander verhaal -- je hebt dat extra areaal niet nodig om in je energiebehoeften te voorzien.
Evenzo, als het uw doel is om een kleine operatie voor grasgevoerd rundvlees te starten, moet u overwegen hoe groot uw kudde uiteindelijk zal zijn, en op zoek gaan naar een stuk land dat deze dieren kan ondersteunen.
Hoe dicht wil je bij de stad zijn? Maakt het je uit of je een uur rijden verwijderd bent van een stad met allerlei culturele voorzieningen? Wilt u voor uw kinderen misschien een boerderij of boerderij in een gebied dat dichter bij het stadscentrum ligt? Dit zijn meer factoren om te overwegen.
Het internet geeft je tegenwoordig veel meer flexibiliteit als het gaat om het bestellen van voedsel en benodigdheden aan afgelegen buitenposten. Maar cultureel gezien geef je nogal wat op door in een zeer afgelegen gebied te wonen, vooral als je kijkt naar de behoefte van je kinderen aan een sociaal leven, je eigen verlangen naar gemeenschap en vrienden, en zelfs veiligheid en gezondheid. (Hoe ver bent u van een ziekenhuis? Welke medische noodhulp is er beschikbaar?) Zelfs zaken als of u buren op loopafstand zult hebben, moeten worden overwogen wanneer u kijkt waar u land kunt kopen.
Oh, en laten we het wegenonderhoud niet vergeten. Niet alle grond ligt op door de stad of provincie onderhouden wegen. Hier worden de afgelegen, particulier onderhouden wegen "klasse IV"-wegen genoemd. Als u land op zo'n weg zoekt, moet u ook de volgende diensten prijzen:grind, egaliseren en andere onderhoudskosten zoals ploegen als u zich in een besneeuwd gebied bevindt.
Los van hoeveel areaal, is het type land ook iets om rekening mee te houden in het licht van uw doelen. Weide voor koeien is anders dan land dat wordt gebruikt om groenten te verbouwen. Een boomgaard heeft een bepaald type land nodig. Pluimvee kan het bijna overal goed. Dit zijn allemaal factoren om op je papiertje te noteren.
U zult ook rekening willen houden met factoren zoals natuurlijke windschermen, drainage, lokale fauna, overstromingspotentieel en meer. Misschien wilt u een milieu-ingenieur inhuren om u te helpen een stuk land te beoordelen op dit soort factoren.
Bedenk ook of er beperkingen of convenanten zijn over waar je het land voor mag gebruiken. Kun je elk boerderijdier grootbrengen dat je wilt? Is een bijgebouw acceptabel of moet u een septisch systeem in uw huis plaatsen?
Op het zuiden gericht, vrijgemaakt land dat elke dag ten minste zes uur direct zonlicht ontvangt, is nodig voor het verbouwen van groenten voor voedsel. U wilt een vlak of licht glooiend land, tenzij u terrastuinen wilt aanleggen. Je zult meer areaal nodig hebben dan je denkt om al je eigen voedsel te verbouwen als een homesteader, omdat je misschien moet roteren in bodembedekkers om bodemvruchtbaarheid op te bouwen. Als je een kleine boer bent die groenten gaat verbouwen voor geld, kan je landbehoefte sterk variëren, afhankelijk van het type en de hoeveelheid planten die je van plan bent te verbouwen.
Een boomgaard, als je er een wilt beginnen, heeft wat oppervlakte nodig, maar kan beginnen zo klein als een halve hectare. Voor een gezin lijkt een dozijn of meer fruitbomen een ruwe richtlijn voor homesteading, maar dit hangt af van je klimaat en je fruitconsumptie.
De kwaliteit van de grond die je koopt is een ander ding om te overwegen. Vaak worden boerderijen verlaten omdat de grond van slechte kwaliteit was. Maar de kwaliteit kan worden verbeterd - het kost alleen tijd. De grond laten onderzoeken is een slim idee als je een stuk grond hebt gevonden dat aan al je andere eisen voldoet.
Sommige plaatsen zijn zo afgelegen dat ze geen toegang hebben tot een telefoonlijn of breedbandinternet, en het kan zijn dat je moet betalen om ze van stroom te voorzien als je niet meteen van het elektriciteitsnet bent. Dit zijn allemaal dingen waarmee u rekening moet houden als u naar de locatie van het land kijkt.
Wind, water (micro-waterkracht) en zonne-energie zijn allemaal mogelijke alternatieve energiesystemen die u misschien wilt gebruiken op uw kleine boerderij of woning. Welk soort land zal het type alternatieve energie ondersteunen dat het meest geschikt is voor uw klimaat? Kun je een van deze methoden gebruiken om energie op te wekken met het land dat je overweegt?
Als je naar onbewerkt land kijkt, wil je waarschijnlijk een waterput laten boren. Bestaande boerderijen gebruiken misschien een ondiepe gegraven put van tientallen jaren geleden, en die kan soms opdrogen. Denk aan de kosten van het boren van een put - soms kan het aanzienlijk duurder zijn dan u denkt, afhankelijk van het type land.
En als je vee gaat houden, wil je misschien kijken naar vijvers, beken, beekjes -- alles dat kan worden gebruikt om je dieren van water te voorzien.
U zult natuurlijk ook willen overwegen hoe hoog het grondwaterpeil is en of het land vatbaar is voor overstromingen. Een seizoensgebonden overstroomd gebied kan een aanzienlijk deel van het jaar niet worden gebruikt voor vee.
Zoals hierboven vermeld, moet u overwegen hoe u toegang krijgt tot uw eigendom. Ligt het aan een onderhouden weg? En zelfs als de woning aan een onderhouden weg ligt, hoe lang heeft u een oprit of weg nodig naar de plek waar u een huis wilt of kunt bouwen? Wie ploegt de oprit in de winter?
Kijk ook of er een recht van overpad of andere toegangsrechten door het pand lopen.
Bedenk hoe gemakkelijk een propaan- of oliewagen het huis kan bereiken, indien nodig, om deze dingen te voorzien voor verwarming en koken.
