Welkom bij
Moderne landbouw
!
Hoe landbouwgrond te kopen in Haryana :Landbouw speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van de economie en de verbetering van de landbouw is essentieel voor een evenwichtige ontwikkeling van de economie. Er kan worden gezegd dat de landbouw een belangrijke rol heeft gespeeld in de ontwikkeling van Haryana. Dit is een van de beste landbouwstaten in India.
Landbouwgrond is over het algemeen een land dat bestemd is voor landbouw, waarin andere vormen van leven op een georganiseerde en gecontroleerde manier worden gebruikt, vooral voor het fokken van vee en het produceren van gewassen - om voedsel voor mensen te produceren. Het is meestal synoniem met zowel landbouwgrond of akkerland als weiland of weiland. Met toenemende koopkracht, investeerders in India zijn nu op zoek naar innovatieve ideeën om hun investering te maximaliseren. Een van die belangrijke manieren is om te investeren in landbouwgrond. Er is een segment van investeerders die profiteren van de groeiende markt voor biologische groenten en fruit om hun inkomen aan te vullen.
Landbouwgronden bieden ook open ruimten en vitale habitats voor dieren in het wild, terwijl de nabijheid van landbouw tot natuurgebieden boeren uitdaagt om beheerstechnieken te gebruiken die de negatieve effecten van landbouw op kwetsbare gebieden verminderen. Landbouw is een belangrijk onderdeel van de economie, zeker met het groeiend aantal bedrijven en bewoners die kiezen voor lokale voedingsproducten. Bescherming van landbouwgrond biedt essentiële milieuvoordelen en maakt voedselzekerheid op de lange termijn mogelijk. Haryana kan worden onderverdeeld in twee homogene regio's op basis van de agro-klimatologische omstandigheden:de oostelijke semi-aride zone en de westelijke droge zone.
Hoeveel land wordt gebruikt voor landbouw in Haryana? :In Haryana, het bebouwbare gebied is 3.809 miljoen hectare of 86,2% van het totale geografische gebied en het netto ingezaaide gebied is ongeveer 3.566 miljoen hectare of 93,6% van het bebouwbare land. Het totale areaal is ongeveer 6.504 miljoen hectare met een teeltintensiteit van 182.39%. De twee belangrijkste krachten die verandering in landgebruik in Haryana stimuleren, zijn de bevolkingsomvang en de groeisnelheid. Hun relatie met deze krachten en migratie, beschikbaarheid van grond, en verstedelijking wordt in deze sectie onderzocht.
De Belastingdienst gebruikt informatietechnologie [IT] om de Haryana Land Records bij te werken. Dit is voornamelijk bedoeld om mensen toegang te geven tot landrecords van Haryana, zoals registratie, Mutatie, en Jamabandi. Door de naam van de eigenaar te gebruiken, Khewat-nummer, en Khasra-nummers, sommige mensen kunnen de goedgekeurde details van Mutations en Jamabandi bekijken. De site geeft ook informatie over eigendomsregistratie en de benodigde documenten die daarvoor nodig zijn. Er is ook een kennisbank beschikbaar om mensen voor te lichten over inkomensvoorwaarden.
De Raad van Ministers in Haryana keurde een ontwerpverordening goed tot wijziging van de Haryana-plafondwet inzake grondbezit, 1972, grond die in agrarisch gebruik is of wordt voorgesteld vrij te stellen op grond van de bepalingen van de plafondwet.
Haryana speelt een belangrijke rol bij het voorzien in de behoeften van andere staten van het land en is zelfvoorzienend in voedselgranen. De wereldberoemde Basmatirijst wordt hier in overvloed geproduceerd. De belangrijkste granen die in de staat worden geproduceerd, zijn tarwe, rijst, maïs, en gierst. Haryana's gewasproductie kan wijdverbreid zijn in Rabi en Kharif. De belangrijkste Kharif-gewassen in de staat zijn suikerriet, Aardnoot, Maïs, en Padie. De kleine gewassen van Kharif zijn pepers, gierst, gierst, Peulvruchten, en groenten.
Plaats – Ligging is een belangrijke factor bij het bepalen van de waarde van de grond. Het soort ontwikkeling dat in het gebied plaatsvindt, heeft invloed op de grondprijs. Nabijheid van hoofdwegen, vervoersverbindingen, inkomende snelwegen, bevolkingscentra, of een belangrijk oriëntatiepunt maakt de plot meer gewaardeerd.
Topografie – Topografie, bodemkwaliteit, klimaat, aanwezigheid van grondwater, enzovoort., grote invloed hebben op de waarde van landbouwgrond. Bijvoorbeeld, land met zwakke grond of rotsachtig terrein zal de constructie niet kunnen dragen en krijgt daarom minder prioriteit. Vruchtbare landbouwgrond zal meer dan één perceel zonder noemenswaardige kenmerken opleveren.
Vraag naar grond - In simpele termen, alles wat verhandelbaar en in overvloed beschikbaar is, heeft een lagere prijs dan wat in kleinere hoeveelheden beschikbaar is. Vastgoedprijzen op sleutellocaties in elke stad zijn hoger dan voorstedelijke prijzen, omdat dergelijke sleutelgebieden zijn uitgerust met alle voorzieningen en dus investeerders en kopers aantrekken. evenzo, percelen grond in de buitenwijken van de stad zijn in overvloed beschikbaar en hun prijs is redelijker.
Huidig en toekomstig landgebruik - Vaak, overheid of lokale autoriteiten leggen beperkingen op aan grondexploitatie. De waarde van de grond wordt ook bepaald door de toestemming om de grond op het terrein te gebruiken. Het is ook een belangrijke factor bij het bepalen van de grondprijzen. In het algemeen, het gebruik van industriële of institutionele grond trekt hogere prijzen aan.
Buitenlanders kunnen in India geen landbouwgrond kopen. Sommige gebieden van Haryana zijn uitgeroepen tot 'gecontroleerde gebieden'. Stel dat iemand (behalve NRI's) in deze gebieden landbouwgrond wil kopen voor niet-agrarische doeleinden. In dit geval, ze zullen een certificaat van de regering van Haryana moeten krijgen dat de verandering in landgebruik aangeeft.
De kosten van landbouwgrond zullen veranderen afhankelijk van verschillende factoren. Topografie, bodemkwaliteit, klimaat, en grondwaterbeschikbaarheid, enzovoort., grote invloed hebben op de grondwaarde.
Enkele andere natuurlijke factoren zijn ook van invloed op de kosten van landbouwgrond. Landbouwgrondprijzen variëren op basis van verschillende factoren, zoals topografie, agro-klimatologische omstandigheden, bodemgezondheid van het land, bestaande irrigatiefaciliteiten of type irrigatie-infrastructuur, gemiddelde jaarlijkse neerslag, infrastructuurvoorzieningen, waaronder weg- en markt, omringende sociale omgeving, gewasbemonstering, gewasrotatie volgen, en de omliggende bosbedekking, enzovoort., kan worden beïnvloed. De kosten van landbouwgrond in Haryana bedragen ongeveer 20 lakhs tot 1 crore.
Mocht je dit missen: Groentemarkt in India .
Dit zijn de voordelen van investeren in landbouwgrond;
Landbouwgrond kan langetermijnrendementen garanderen. Bovendien, in het geval van overname door de overheid, de vergoeding voor landelijke gronden is hoger dan voor stedelijke gronden.
De deelstaatregeringen plannen een landpollingsbeleid. Hoewel, als u eigenaar wordt volgens het Land Polling Policy, u krijgt gegarandeerd een regelmatige terugkeer uit de peilingen. Alle grondontwikkelingen, activa niet afnemen in de tijd die niet kan worden gezegd over het onroerend goed. De investering in landbouwgrond geeft u de mogelijkheid om de grond in de toekomst voor velerlei doeleinden te gebruiken binnen de grenzen van de wet.
De uiteindelijke prijs van de grond is laag omdat de voorbereidingskosten worden gedeeld door de eigenaren. Dus, een belegger hoeft voor dergelijke percelen minder te betalen. Het rendement op de investering is hoger, vooral door de bevordering van biologische landbouw en de verandering in de smaak en voorkeuren van de consument. De inspanningen en totale kosten van investeerders zijn lager dan bij elke andere investering, maar winstgevender dan dat. Investeren in landbouwgrond heeft twee belangrijke voordelen:de ene is dat het kan besparen op onderhoudskosten en de andere is dat de waarde van landbouwgrond niet daalt. Op die manier, beleggers hoeven zich geen zorgen te maken dat het perceel in de loop van de tijd afneemt.
Wat denk je hiervan: Duurzame stadslandbouw .
Jamabandi (Record van Rechten) – Jamabandi is een document dat is opgesteld als de lijst van rechten in elke staat van inkomsten. Het bevat vermeldingen over de laatste informatie over een onroerend goed, landbouw, en diverse landrechten. Het wordt om de vijf jaar herzien wanneer een storting wordt opgesteld door de Patwari en geverifieerd door de Revenue Officer. Alle wijzigingen in landrechten in de kennisgeving van de Belastingdienst verschijnen in het depot volgens een vastgestelde procedure na verificatie door de Belastingdienst.
Mutatie register – Mutatie identificeert de veranderingen die moeten worden aangebracht in grondbezit en titel. Er zijn veel soorten mutaties, ze zijn te koop, geschenk, een hypotheek met onroerend goed, hypotheek zonder bezit, aandelenbeurs, mutatie van eigendom op grond van beschikkingen van een burgerlijke rechtbank, verandering van erfenis, verdeling, tijdelijke erfpacht van grond, en aflossing van de hypotheek.
Khasra Girdawari – Dit is een register van oogstcontroles. Patwari inspecteert het veld om de zes maanden in oktober en maart. Hij registreert de feiten over het geteelde gewas, bodemclassificatie, teelt, en het potentieel van de boeren. Het document van Khasra Girdawari blijft 12 jaar in de bewaring van Patwari nadat het moet worden teruggenomen en vernietigd.
Kharif Girdawari betekent de eerste keuring van 6 maanden vanaf 1 oktober en de 2e vanaf 1 maart heet Rabi Girdawari. Indien nodig, verschillende data kunnen worden vastgesteld door de commissarissen van de divisies voor een of alle districten onder hun hoede. In aanvulling, in het geval van extra rabi-gewassen zoals meloenen en tabak die in maart niet te zien zijn, de Patwaris voeren een aanvullende inspectie uit van velden als Zaid Rabi Girdawari. In sommige gevallen, soortgelijke Zaid Kharif-inspecties worden uitgevoerd.
Overweeg je dit: Hoe te beginnen met kokostuinieren? .
Shajra Nasab – Shajra Nasab bereidde zich voor op het moment van schikking en om deel uit te maken van het register van rechten. Dit wordt de genealogische tabel genoemd met de periodieke eigendomsrechten op het onroerend goed. Het wordt elke vijf jaar herzien en bijgewerkt en periodieke wijzigingen worden weerspiegeld in Patwari's exemplaar met de juiste referenties.
De Sharjah Nasab, die ten tijde van de nederzetting werd ontwikkeld, is een bron van informatie over het vorige eigendom, de geschiedenis van het pand, en, van tijd tot tijd, de overdracht van eigendomsrechten. Een kopie wordt naar het districtsregister gestuurd, samen met de storting in de gemeente. Het tweede exemplaar blijft bij de Patwari en wordt teruggetrokken uit de Tehsil of District Record Room wanneer de nieuwe nederzetting van kracht wordt.
Latha (veldboek) – Patwari plakt een kopie van de genealogie op het doek die ‘Latha’ heet. Het geeft het enquêtenummer en de velddimensies, die nu meestal worden geproduceerd op een schaal van 40 Karam tot 1 inch. Het originele exemplaar wordt bewaard in de Tehsil Record Room en wordt om de vijf jaar bijgewerkt. Patwari's kopie wordt up-to-date gehouden door veldinspecties op te nemen en alle overdrachten die van tijd tot tijd worden geverifieerd.
Verkoopakte – Ook wel eigendomsakte genoemd, moeder daad, of overdrachtsakte, het is een geweldig bewijs van de verkoop van onroerend goed en de eigendomsoverdracht van de verkoper naar de koper. Het is ook belangrijk voor de koper om ervoor te zorgen dat de andere partij de juridische eigenaar van het onroerend goed is op het moment van wederverkoop. Toevoegen, dit is het bewijs van goedkeuring door de koper van de koopovereenkomst. Moet binnen 4 maanden vanaf de datum van uitvoering worden geregistreerd bij de registrar van de verkoopakte, binnen wiens rechtsgebied het gekochte is gelegen. De koper moet dit document in zijn originele vorm hebben. Dit is nodig om een woning te kopen of een woonkrediet aan te gaan.
Bezwaringscertificaat – In geval van wederverkoop, dit attest wordt aan de nieuwe koper getoond zodat hij geïnformeerd kan worden over alle transacties die hebben plaatsgevonden sinds de aankoop van het onroerend goed van de vorige verkoper. Dit bevestigt dat de eigendomstitel van het onroerend goed nog steeds toebehoort aan de persoon die het verkoopt. Een origineel exemplaar van dit Bezwaringscertificaat is vereist.
RTC-extracten – Dit omvat enkele details van de omvang van het land in een enquête- of niet-enquêtenummer, namen van verkoper en koper, omvang van het land van Kharab, en namen van de huurders en uitgegeven door de Village Accountant. Dit omvat het type grond, elke hypotheek, heffingen op onroerend goed, de staat van de grond, conversie ordernummer, datum indien een eigendom werd omgezet van landbouwgrond naar niet-agrarische grond, mutatie, De details van de erfrechtverklaringen zijn ook opgenomen. Het is noodzakelijk om de titel van het land vast te stellen als het onroerend goed zich op niet-agrarische grond bevindt, die vroeger agrarisch was. U hoeft dit document niet in de originele vorm te bewaren, maar u moet wel een kopie hebben voor de aankoop van het onroerend goed.
Khata-certificaat en uittreksels – Dit is een aantekening in de administratie van de lokale gemeentelijke commissie en bevestigt dat het pand is gebouwd op basis van het overeengekomen en goedgekeurde plan. Dit document is vereist voor de registratie van nieuwe eigendommen en de overdracht van eigendommen. Het zure extract is nodig om een commerciële licentie te verkrijgen. Dit certificaat is in zijn originele vorm vereist voor de aankoop van onroerend goed en het lenen van een woning.
Toewijzingsbrief – Het wordt aan de koper verstrekt via Builder / Housing Society op het moment dat een banklening wordt aangevraagd om het onroerend goed te kopen. Het vermeldt het bedrag dat de koper al aan de bouwer heeft betaald om te controleren of het door de koper gevraagde geleende bedrag redelijk is en de rest gelijk is aan het onbetaalde bedrag. Dit document moet in zijn originele vorm worden getoond.
Kopie van de bezitsbrief – Bezitsbrief bevestigt de levering van onroerend goed van bouwer aan koper op de in de brief genoemde datum.
Betalingsbewijs – Het ontvangstbewijs van de oorspronkelijke betaling dient als concreet betalingsbewijs aan de bouwer te worden overlegd. Origineel formaat vereist.
Mutatieregisteruittreksels – Dit wordt voornamelijk gebruikt om een titel vast te stellen als de grond is gebouwd op omgebouwde grond. Een origineel exemplaar van dit document is niet vereist.
Overeenkomst voor gezamenlijke ontwikkeling :Deze overeenkomst komt tot stand in gevallen waarin de verkoper (grondeigenaar) een deel van de grond inbrengt en de koper (bouwer) er enige ontwikkelingsactiviteit op uitvoert. In dit document staat welke partij eigenaar is van de oorspronkelijke eigendomstitel en deze niet in zijn oorspronkelijke vorm nodig heeft.
Algemene volmacht (GPA) – De volmacht is de autoriteit die aan de koper wordt gedelegeerd, hem zijn wettelijke vertegenwoordiger te maken die juridische en financiële beslissingen kan nemen, inclusief de verkoop of aankoop van onroerend goed door de koper. Dit is een belangrijk document en zou in zijn oorspronkelijke vorm moeten zijn.
NOC – Dit zijn overheidsgoedkeuringen voor stroomvoorziening, en watervoorziening, enzovoort., die de bouwer nodig heeft voordat hij met de bouw begint. Deze goedkeuringen zijn nodig om ervoor te zorgen dat alle vereiste overheidsgoedkeuringen aanwezig zijn.
Bekrachtigingsakte – Ook wel een aanvullende overeenkomst genoemd, als er wijzigingen moeten worden aangebracht in de hoofdclausule, het moet worden ingevoerd. Het voorkomt ook toekomstige schokken in de gewijzigde clausules, waarvan u zich misschien niet bewust bent. Er is geen origineel exemplaar vereist.
Certificaat van afronding :Er is een opleveringsattest vereist van de gemeente of het gebouw voldoet aan de regels met betrekking tot toegestane bouwhoogten, en wegafstand, etc. Dit zorgt ervoor dat het gebouw wordt gebouwd volgens het goedgekeurde plan.
Bezettingscertificaat – Het wordt afgegeven wanneer de constructie is voltooid volgens het goedgekeurde plan en klaar voor gebruik.
Kadaster omvat de voorbereiding van de documenten en de toepasselijke registratierechten voor zegelrechten voor wettelijk geregistreerde verkoopakten in het kantoor van de sub-griffier.
Wat is een grondakteregistratie?
Land Deed Registration is een landbeheersysteem waarbij alle belangrijke instructies met betrekking tot de eigendom van een perceel grond worden gemarkeerd in het Administratief Register van de Rijksoverheid (Revenue Record). Aktes moeten worden ingevoerd in de inkomstenadministratie van de overheid om de eigendomsoverdracht van een bepaald stuk land te garanderen.
De deelstaatregering is nu begonnen met het registreren van de namen van landbouwgronden in landelijke gebieden, die begint met e-afspraak.
Proces van herbenoeming voor registratie van grondbewijzen in stedelijke gebieden - De deelstaatregering ontdekte dat op grond van sectie 7-A van de Haryana Development and Regulation of Urban Areas Act, panden Geen Bezwaar Certificaat (NoC) worden op verschillende plaatsen in de bebouwde kom geregistreerd. Dit leidde tot een toename van het aantal ongeoorloofde nederzettingen in de National Capital Region (NCR), waaronder Gurgaon, Faridabad, Sonipat, Panipat, en Rohtak. Volgens de gewijzigde sectie 7-A, geen landbouwgrond van minder dan twee Kanalen in een stedelijk gebied kan door verkoop of erfpacht worden overgedragen via de Dienst Ruimtelijke Ordening met NOC.
In het registratieproces zijn drie soorten beveiligingsfuncties geïntroduceerd. Deze omvatten de applicatie-programmeerinterface van de afdeling stads- en plattelandsplanning voor het uitgeven van NOC's voor aangemelde stedelijke gebieden op grond van sectie 7-A van de Haryana-wet inzake stedelijke ontwikkeling en regulering van stedelijke gebieden. Een ander kenmerk is het eenmalige wachtwoord (OTP) dat wordt gegenereerd na overhandiging van de registratiedocumenten aan de oorspronkelijke eigenaar van het land. De derde functie is dat functionarissen van de belastingdienst binnen 24 uur na de registratie van de grondoverdracht een kopie van de verkoopakte uploaden naar HALRIS (Haryana Land Record Information System).
Dit vind je misschien ook leuk: Hoe te beginnen met de pluimveehouderij in Zuid-Afrika? .
Het is belangrijk om te controleren of het land een duidelijke en verkoopbare titel heeft om te voorkomen dat u in juridische problemen komt. Zorg ervoor dat de registratie van landbouwgrond probleemloos moet zijn voor het kopen van landbouwgrond in India. Het proces van aankoop van landbouwgrond zal van staat tot staat veranderen.
De eigendomsakte van het perceel – Het bevestigt de naam van de verkoper van de titel van het onroerend goed en bevestigt ook of de verkoper het volledige recht heeft om het onroerend goed te verkopen. De huidige praktijk en praktijken uit het verleden moeten door een advocaat worden onderzocht om te bevestigen dat de verkoper anderen geen toegang heeft verleend via het land. Als de grond eigendom is van meer dan één persoon, voordat de documenten kunnen worden ingevoerd, moet een certificaat van vrijgave worden verkregen van de andere deelnemers.
Koopovereenkomst – Nadat alle documenten zijn geverifieerd, er een schriftelijke afspraak wordt gemaakt over de kosten, vooruitbetaling, en werkelijke verkooptijd. De koopovereenkomst moet worden opgesteld door een advocaat en ondertekend door de partijen en twee getuigen. Het is belangrijk om hier te vermelden dat de documentverkoopovereenkomst een opmaat is voor de verkoopakte. In dit document wordt toekomstige overeenkomsten zullen waarschijnlijk doorgaan op basis van de vastgestelde voorwaarden. Bijgevolg, alvorens een verkoopcontract te ondertekenen, het is erg belangrijk om de voorwaarden zorgvuldig vast te stellen en elke clausule aandachtig te lezen om de implicaties ervan volledig te begrijpen.
Zegelrecht op het land – Zegelrecht op land is een overheidsbelasting en verandert van staat tot staat. Het wordt als een juridisch document beschouwd en als bewijsmateriaal aan de rechtbank voorgelegd.
Kadastrale registratie – Het is het proces waarbij een kopie van een document wordt geregistreerd en de titel van onroerend goed wordt overgedragen aan de naam van de koper in het kantoor van de griffier. De akte moet binnen 4 maanden vanaf de datum van uitvoering van het document op basis van de Indiase registratiewet worden geregistreerd in het kantoor van de sub-griffier, 1908. Geef details zoals originele eigendomsakte, daden uit het verleden, huis belasting ontvangsten, en twee getuigen voor eigendomsregistratie in het document.
Verkoopakte van het land – Een grondakte wordt ook wel een verkoopakte genoemd; het is een document dat de eigendomstitel van het onroerend goed overdraagt van de verkoper naar de koper. Een overdrachtsakte helpt u bij het vinden van de eigenaar van het onroerend goed, waar het onroerend goed zich bevindt, en details zoals locatiemetingen, grens details, enzovoort.
Belastingontvangsten en rekeningen – De koper dient de laatste aanslagen onroerende voorheffing te controleren en op te vragen bij het gemeentehuis. De koper moet ervoor zorgen dat kennisgevingen voor het onroerend goed niet in behandeling zijn.
Bezwaringscertificaat (Ec) – Een Bezwaringscertificaat voor de laatste 13 of 30 jaar kan worden verkregen bij het kantoor van de Sub-Registrar, om ervoor te zorgen dat er geen wettelijke aansprakelijkheid of klacht op het land is.
Landmeting – Een gecertificeerde landmeter kan ervoor zorgen dat de meting van het perceel en zijn grenzen nauwkeurig is en zoals aangegeven in het titelcertificaat.
De titel van de landbouwgrond in het dorpskantoor wijzigen – Alle juridische procedures voor de aankoop van het onroerend goed zijn afgerond, alleen als de naam van de nieuwe eigenaar is opgenomen in de administratie van het dorpsbureau. Een kopie van de geregistreerde akte kunt u opvragen bij het dorpskantoor.
Aankoop van grond van NRI landeigenaren – Een persoon die in het buitenland woont, kan zijn land in India verkopen door een derde te machtigen om het land namens hem te verkopen. In dergelijke gevallen, de volmacht moet worden gewaarmerkt en ondertekend door een functionaris van de Indiase ambassade in zijn provincie.
U kunt dit ook controleren: Hoe landbouwgrond te kopen in Karnataka .
Hoe goed je ook bent voorbereid, het kopen van landbouwgrond kan een stressvolle ervaring zijn. Op basis van enkele van de problemen, identificeer de belangrijkste fouten die boeren maken en hoe u ze kunt vermijden.
1. Niet controleren of de verkoper alle benodigde toestemmingen heeft om te verkopen – Zorg ervoor dat de verkoper alle benodigde documenten en toestemmingen heeft om zijn eigendom te verkopen. Als hij dat niet doet, u kunt later in de problemen komen omdat u ook om die documenten wordt gevraagd. De titel van het land dat u gaat kopen, moet niet-controversieel en gratis zijn. U moet de verkoper vragen en bevestigen of hij een wettelijk recht heeft om het onroerend goed te verkopen. Vraag de verkoper om een eigendomsbewijs waarop duidelijk zijn naam vermeld staat.
2. Niet door de landwetten van de staat gaan - Land is een staatsonderwerp en daarom heeft elke staat verschillende wetten die de verkoop en aankoop van land regelen. Bijvoorbeeld, alle staten vereisen dat een boer of een persoon die tot uw boerenfamilie behoort, land koopt voor landbouwdoeleinden. Als u niet aan een van deze voorwaarden voldoet, u zult een andere procedure moeten doorlopen die van staat tot staat verschilt. Dus, als u een stuk grond gaat kopen in een andere staat dan de uwe, vergeet niet de regels en voorschriften van die staat door te nemen.
3. Test de grond niet – Als u land wilt kopen voor landbouw, het is belangrijk om de grond te testen voordat u een aankoop doet. Het type en de kwaliteit van de bodem kunnen van regio tot regio verschillen, dus misschien wilt u het testen voordat u gaat planten. Vraag zeker aan de verkoper of je een grondmonster mag nemen. Leer hier de juiste manier om grondmonsters te verzamelen om te testen. Nadat u uw grondmonsters heeft ingediend, u moet ze naar een door de overheid goedgekeurd laboratorium voor bodemonderzoek sturen. Hier is een link naar een lijst met goedgekeurde laboratoria in uw land.
4. De grond niet opmeten bij een erkende landmeter – Grond kopen is voor iedereen een grote investering, en daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u nauwkeurige landmetingen krijgt. De afmetingen op de kaart en het papier zijn mogelijk niet hetzelfde, zorg er dus voor dat het van een professional voor u is. Als je dat niet doet, u kunt in de toekomst geld verliezen.
5. Geen Bezwaringscertificaat krijgen – Een Bezwaringscertificaat is een document waarin alle eerdere transacties op het land van de afgelopen 13 of 30 jaar worden vermeld. U moet op de hoogte zijn van alle heffingen en belastingen die ermee gepaard gaan voordat u land koopt. Om ze af te betalen, u moet weten over alle leningen die op hen zijn aangegaan. Als er nog een openstaande schuld over is, je zult het moeten afbetalen. Daarom is het belangrijk om een Bezwaringscertificaat te halen. U kunt een Bezwaringscertificaat voor de grond krijgen bij het kantoor van de Sub-Registrar waar de grondverkoopakte is geregistreerd.
