Welkom bij
Moderne landbouw
!
In een presentatie getiteld “Bescherm uw boerderij en bespaar geld, ” vier advocaten van het Davis Brown Law Firm in Des Moines, Iowa, vertelde de aanwezigen op de Land Expo 2020 dat eigenaren van landbouwgrond een goed plan moeten ontwikkelen om de boerderij door te geven aan de volgende generatie. In de openingspresentatie Margaret Van Houten schetste enkele bepalingen van de SECURE Act, die op 1 januari in werking trad.
de wetgeving, wat staat voor "Setting Every Community Up for Retirement Enhancement, ” maakte deel uit van een overheidsuitgavenwet en vaardigt een aantal talrijke bepalingen uit die waarschijnlijk een aantal jaren als wet zullen gelden vanwege de tweeledige steun, zei Van Houten.
De SECURE Act overlapt een aantal oude pensioenregels met nieuwe. "Het is erg ingewikkeld, Van Houten zei over de nieuwe wetgeving, “maar er zijn veel voordelen.”
Bijvoorbeeld, de regels met betrekking tot de vereiste minimumuitkeringen (RMD's) uit de SECURE Act hebben de leeftijd waarop de uitkeringen moeten worden genomen van uitgestelde pensioenrekeningen gewijzigd van 70½ jaar in 72 jaar. Andere wijzigingen zijn onder meer de regels voor begunstigden voor individuele pensioenrekeningen.
Omdat de SECURE Act pas onlangs in werking is getreden, andere wijzigingen worden nog onderzocht. “We gaan de komende jaren veel leren, ’ merkte Van Houten op.
Ook werd een case study gepresenteerd waarbij een fictieve boerenfamilie met landbouwgrond in Iowa betrokken was, Missouri, en Nebraska. De casus was bedoeld om te illustreren hoe de familie van plan was de boerderij door te geven aan volgende generaties en, Hopelijk, spaar wat geld, zei Davis Brown-advocaat Bill Hanigan, die optrad als moderator voor de juridische presentatie.
Davis Brown-advocaat Tom Houser adviseerde dat gezinnen hun landgoedplannen moeten bijwerken als de plannen vóór 2013 zijn geschreven, omdat de wettelijke regels en voorschriften die van invloed zijn op landgoedplannen sindsdien zijn veranderd.
Het proces van nalatenschap heeft zijn voor- en nadelen, hij merkte. Probate is een geweldige manier om geschillen op te lossen wanneer er binnen een gezin conflicten ontstaan. Echter, veel gezinnen hebben dit niveau van conflicten niet. Probate zaken worden verergerd wanneer de familie land bezit in verschillende staten, die mogelijk tegenstrijdige bepalingen hebben in hun respectieve erfrechtwetten. Het estate planningsproces moet worden gestroomlijnd, Houser zei, om de administratieve kosten tot een minimum te beperken en om ervoor te zorgen dat familieleden die erfgenamen zijn gelijk worden behandeld in de verschillende staatsstatuten met betrekking tot onroerend goed in de nalatenschap. Het creëren van een herroepbaar vertrouwen kan helpen het administratieve proces te stroomlijnen en de totale kosten te verlagen, hij voegde toe.
Een andere manier om een landgoedplan van een boerenfamilie te stroomlijnen, is door een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC) op te richten. volgens Breanna Young van de firma Davis Brown. Een LLC beperkt ook de aansprakelijkheid van de boerderij in het geval er zich een ongeluk voordoet op het terrein door een extra beschermingslaag te creëren.
Voor belastingdoeleinden, er zijn verschillende klassen van LLC's, merkte ze op. Een LLC met één lid kan door de Internal Revenue Service als een eenmanszaak worden beschouwd. Voor een LLC met meerdere leden, de IRS kan dat als een partnerschap beschouwen, een "C" -bedrijf, of een "S" -bedrijf.
De LLC scheidt het eigendom van het onroerend goed van de beheerders van dat onroerend goed, Young heeft toegevoegd, waardoor de ouders het beheer van de boerderij kunnen behouden terwijl ze nog leven.
Omdat de LLC wettelijk wordt beschouwd als de enige eigenaar van de boerderij, de waarde ervan kan hoger zijn dan wanneer er meerdere eigenaren zijn die de waarde van de boerderij delen, ze zei.
In het geval dat sommige leden van de LLC de boerderij te koop willen aanbieden, de LLC kan het recht van eerste weigering verlenen aan familieleden in de LLC die niet willen verkopen, Jong verklaarde. De waarde van de boerderij kan in onderling overleg tussen de LLC-leden worden bepaald of, als ze het niet eens kunnen worden over een waarde, het kan gebaseerd zijn op een neutrale, taxatie door derden uitgevoerd door een professionele taxateur of makelaar.
Van Houten zei dat de schenkingswet landeigenaren toestaat om jaarlijks een bepaald deel van de boerderij aan elk van hun volgende familieleden te geven, waardoor de monetaire fiscale gevolgen van de federale successierechten worden verlaagd wanneer de ouders overlijden. In deze tijd van zeer hoge vrijstellingen van onroerende voorheffing, ze merkte op, is het belangrijker dan ooit om de “grondslag van de inkomstenbelasting, ” of de veronderstelde kosten van het onroerend goed op het moment van het levenslange geschenk. Hoewel een gift uiteindelijk geen successierechten kan besparen, het kan een vermogenswinstbelasting veroorzaken wanneer het door de begunstigde wordt verkocht, concludeerde ze.
