Welkom bij
Moderne landbouw
!
Wat is jouw droom? Vraag het aan bijna iedereen en ze zouden kunnen antwoorden met dezelfde idyllische boerenlandscène:een bescheiden boerderij, verscholen tussen statige eikenbomen met een paar grote rode schuren en een koor van vogels die zoet zingen door de open slaapkamerramen. Pluizige kippen stippelen de randen van de grote tuin. Een vlag wappert zachtjes in de wind, en mooie tuinen met verhoogde bedden bieden de meest verse producten.
Ideaal toch?
Toen ik op het platteland opgroeide, kreeg ik de kans om een verscheidenheid aan boerderijen en boerderijen in de omgeving te zien. Mijn ouderlijk huis is gebouwd op een rotsheuvel met een grote rivier die achter het huis stroomt (en soms overstroomt). Bomen omhulden de achterkant van de heuvel. Bromegras bedekte de voorkant.
In latere jaren bracht ik enige tijd door op de boerderij van mijn overgrootmoeder. Hoewel het niet zo actief was als het ooit was, had het nog steeds een assortiment vee en bood het een kind veel vrijheid om rond te dwalen. Een moerassig moerasgebied was een flinke wandeling ten westen van het huis en bood veel mysterie voor iedereen met een vleugje fantasie. Ten zuiden van de boerderij lag een drukke snelweg en spoorlijn.
Het verkeer in de verte zorgde voor een zacht gezoem voor iedereen die vanuit de zijtuin luisterde.
Hoewel beide plaatsen verschillend waren in hun charmes en aanbod voor de zwerver, dienden ze elk hun doel en stichtten ze door de jaren heen grote gezinnen.
Als je bedenkt waar je moet beginnen bij het begin van je reis om landbouwgrond te kopen, begin dan met een stuk papier. Raak niet in paniek. U hoeft niet alles perfect gepland te hebben voor hoe u het land wilt gebruiken. Maar het helpt om een globaal idee te hebben, zodat je later niet in een puinhoop terechtkomt door een gebrek aan vooruitziendheid.
Hier zijn enkele vragen die u op weg kunnen helpen om na te denken over het kopen van een stuk landbouwgrond:
Zelfs als u uw tuin niet per vierkante meter plant, zult u het toch nuttig vinden om de geschatte grootte van het onroerend goed te bepalen waarnaar u op zoek wilt gaan. U hoeft bijvoorbeeld geen 10 hectare landbouwgrond te kopen als u alleen een tuin van anderhalve hectare en een paar kippen wilt.
In dit geval zou een hectare of 2 waarschijnlijk voldoende grond zijn.
Nadat u bij benadering de locatie hebt gekozen waar u landbouwgrond wilt kopen, neemt u contact op met lokale functionarissen of taxateurs van de provincie om erachter te komen of er een minimumhoeveelheid areaal is dat moet worden gekocht. Sommige plaatsen hebben regels over het aantal hectaren dat kan worden verkocht of hoeveel splitsingen kunnen worden gemaakt in een bepaalde grootte van onroerend goed.
Tot nu toe heb je je misschien afgevraagd wat precies een acre is? Dit is een bepaalde maateenheid die wordt gebruikt bij het bepalen van de grootte van een onroerend goed. Om u een globaal idee te geven:een stadskavel van gemiddelde grootte is ongeveer 1,5 hectare groot. Als je 5 hectare zou kopen, zou dat 25 stadskavels zijn.
Wanneer u van plan bent het grootste deel van het werk handmatig te doen (zonder grote tractoren en werktuigen), kan 5 hectare een enorme onderneming zijn. Als een deel van de landbouwgrond wordt omgezet in weiland voor vee, kan het onderhoud van een groter stuk grond beter beheersbaar worden gemaakt.
Tuinieren is over het algemeen een groot en belangrijk onderdeel van het cultiveren van een woning. Van het kweken van groenten of het aanleggen van een kruidentuin tot het aanleggen van een boomgaard en bessentuin, dit zijn slechts enkele van de redenen waarom u de landbouwgrond zou willen bebouwen.
Voor al deze dingen wil je echter grond van goede kwaliteit hebben, omdat dit de basis zal zijn waarop je hele huis is gebouwd. Zonder dit heb je slechte gewassen en onvruchtbare oogsten.
Als u door onroerend goed of lokale veilingfolders bladert, let dan op de verschillende woorden die worden gebruikt om het land te beschrijven. Als het een stuk weiland is, zouden ze het inheems prairiegras of brome kunnen noemen. Als de landbouwgrond wordt gebruikt voor gewassen, kan de lijst de bodems beschrijven als klei, zand, leem, leem, enz.
Kleigrond voelt keihard aan als het droog is, maar klonterig en bijna plakkerig als het nat is. Het kan een uitdaging zijn om het goed te laten uitlekken. 
Toch kan er in bepaalde delen van het land heel goed gras groeien.
Zandgrond loopt goed leeg en droogt goed uit, maar houdt het water niet goed vast (het loopt te snel leeg) en kan een uitdaging zijn om voedingsstoffen vast te houden. enorme gewassen verbouwen. 
Het nadeel? Je moet voedingsstoffen, geld en water in de grond blijven pompen om een gewas te kunnen blijven verbouwen.
Zilte grond is zacht en prettig in de hand te houden. Het is meestal rijk aan goede voedingsstoffen. In combinatie met een goede drainage kan dit de beste plek zijn om uw gewassen te planten.
Leemgrond kan een mengsel zijn van de drie reeds genoemde gronden. Het voelt ook redelijk prettig aan om vast te houden, heeft goede voedingsstoffen en is makkelijk op te werken. 
De drainage van de landbouwgrond (natuurlijke afvoer van overtollig water) is een andere belangrijke factor om op te merken. Als het slecht is, kun je eindigen met een onbruikbaar moeras. Het zal het bouwen tot een uitdaging maken, evenals het dagelijks leven en rondlopen.
Veehokken moeten op de juiste manier leeglopen, anders kan er modder ontstaan waarin de dieren moeten staan en waden of lopen. Voor vee in het algemeen kan een lange periode van in de modder staan stress en afkoeling veroorzaken. Paarden kunnen zelfs gevallen van spruw ontwikkelen.
Een eenvoudige manier om de afwatering van een stuk land te controleren, is door op sommige plaatsen te zoeken naar stilstaand water. Als het water gemakkelijk wegloopt in de grond, heeft het waarschijnlijk een behoorlijke afvoer.
Steenlagen kunnen ook een andere uitdaging zijn als je van plan bent om ooit gebouwen of hokken te bouwen. Voor het boren door rots is meestal een speciale boor nodig op een schranklader of soortgelijk apparaat.
Zoals ik al zei, was mijn ouderlijk huis op de top van een rotsheuvel. Dit maakte het planten van bomen, het boren van gaten voor palen of het bouwen van gebouwen een uitdaging.
Naast de moeilijk bewerkbare grond, gaat de bodemkwaliteit vaak achteruit in gebieden met veel gesteente. Hoewel je organische stof kunt aanvullen en geleidelijk de bodemsamenstelling kunt opbouwen, zal het veel gemakkelijker zijn om te beginnen met grond die al enigszins bruikbaar is.
Watervoorziening is een belangrijke factor om in te checken. Heeft het pand landelijk water in de buurt of moet er een put worden geboord? Is er een stroombron die nog bruikbaar is?
Als je het water van die woning gaat gebruiken (via een put), overweeg dan om het te laten controleren op onzuiverheden en kwaliteit. Extreem hard water kan zwaar zijn voor uw sanitair en apparaten, evenals voor uw lichaam, als het wordt gebruikt om te douchen of te drinken.
Om een bestaande put te testen, pompt u er een grote hoeveelheid water uit voordat u deze laat bezinken en laat testen.
Net zoals je water nodig hebt om te consumeren, moet je ook bepalen waar het afvalwater naartoe gaat. Dingen zoals lagunes of septische systemen zullen ook moeten worden aangepakt.
Afhankelijk van hoe afgelegen het land is waarin u geïnteresseerd bent, kunnen andere hulpprogramma's zoals elektriciteit iets zijn waar u naar moet kijken om aan te sluiten. Dit kan extra kosten met zich meebrengen waarvan u op de hoogte wilt zijn en die u van tevoren wilt plannen.
Wanneer u de term 'mineraalrechten' hoort, verwijst iemand naar het eigendom van of het recht om de mineralen te bezitten die zich in uw eigendom bevinden.
Het recht op de mineralen in uw eigendom (waar ik woon, zijn over het algemeen aardgas of ruwe olie) kan door de verkoper worden gehouden wanneer het onroerend goed wordt verkocht. Doorgaans wordt onroerend goed mogelijk niet zo hoog verkocht als de verkoper de minerale rechten achterhoudt 
De perfecte kleine hut, weggestopt aan de kant van de berg, lijkt misschien uw droomhuis, maar het zal zijn nadelen hebben. Hoewel je misschien ver verwijderd bent van lawaai, buren en beschaving, kun je ook ver van de stad, scholen en werk zijn.
Plannen en bepalen hoe uw leven eruit zou kunnen zien nadat u bent verhuisd, zal nuttig zijn. Kijk naar omliggende steden en bepaal wat voor soort woon-werkverkeer je zou hebben. Als je kinderen hebt, kijk dan in de schooldistricten waar je zou zijn en de afstand tot die scholen.
Hoe zit het met wegen en toegang onder alle weersomstandigheden tot uw eigendom? Als er hevige regenval of overstromingen zijn, kan het reizen een grotere uitdaging worden. Op sommige plaatsen, zoals Kansas, zijn onze modderwegen over het algemeen onbegaanbaar na een regenbui. In andere staten gedragen ze zich meer als een verharde onverharde weg en kunnen ze worden bevaren.
Overstromingen kunnen ook problemen veroorzaken als je beekjes en bruggen in de buurt hebt. Het was niet ongewoon dat we toen we opgroeiden niet in staat waren om de stad te bereiken via onze gewone weg, omdat de rivier zou uitstromen en snel over de velden en wegen zou stromen. Omdat we op een heuvel woonden, vormde het niet echt een gevaar voor ons, tenzij we te ver in het binnenwater waadden om vis te vangen.
Een ander ding om op te letten voordat u koopt, is of er bestaande erfdienstbaarheden op het onroerend goed zijn. Een erfdienstbaarheid is wanneer toestemming is gegeven door de vorige eigenaar van het onroerend goed aan een andere eigenaar van het onroerend goed om hun land over te steken.
Je hebt geld opzij gezet, tuinplannen gemaakt en je bent klaar om te gaan. Maar waar zoekt u deze droomwoning?
Begin op de gebruikelijke plaatsen zoals onroerendgoedwebsites (bijv. Zillow.com), lokale makelaars, kranten of verkooprekeningen (let op veilingflyers), gemeenschapsprikborden bij de plaatselijke kippenren, boerderijwinkel, enz.
Wees geduldig, en neem de tijd. Dit is een grote beslissing.
We hebben veel terrein behandeld (bedoelde woordspeling), maar hopelijk ben je op een dag een stap dichter bij het bezitten van je forever homestead! Als je eenmaal je stukje hemel hebt gevonden en gekocht, voordat je erin kunt springen en je kuikens kunt uitbroeden, moet je alles op een legale manier afronden en inpakken.
Kruis je T's en zet de puntjes op je Is. Denk eraan om het hoofd rustig te houden. Haast je niet en laat je meeslepen door de opwinding. Voor je het weet dwaal je door je eigen kleine achterland!
Van makelaars mag niet worden verwacht dat ze alles weten over een stuk onroerend goed, maar het kan geen kwaad om hen enkele vragen te stellen waar ze mogelijk de antwoorden op kunnen vinden.
Hier zijn een paar dingen die u zou kunnen overwegen om te vragen:
Dit artikel verscheen oorspronkelijk in het nummer van januari/februari 2022 van Hobby Farms magazine.
10 vragen om te stellen bij het kopen van aquariumschaaldieren
Zaadbesparing:4 belangrijke vragen om te overwegen voordat u begint
Een gebruikte tractor kopen:een checklist om te raadplegen voordat u koopt
5 vragen die u moet stellen voordat u kippen mee naar huis neemt
Vragen die kinderen stellen over kippen
