Welkom bij
Moderne landbouw
!
Het is bijna tijd voor boeren en verhuurders om te onderhandelen over hun huurcontracten voor het groeiseizoen 2020. Met 40% van de Amerikaanse landbouwgrond gehuurd, deze markt is $ 32 miljard waard.
Als u begint na te denken over het volgende groeiseizoen, u heeft de mogelijkheid om aanpassingen door te voeren en nieuw inzicht te krijgen in de gezondheid van uw land. Om u te helpen optimaal gebruik te maken van de tijd die voorafgaat aan de einddatum van de pachtovereenkomst voor landbouwgrond, hier zijn negen dingen die u moet aanpakken voorafgaand aan het groeiseizoen van 2020:
Begin ten minste 30 tot 60 dagen voor de einddatum van de huurovereenkomst in uw land na te denken over uw plannen.
Dit klinkt misschien vroeg, maar het is een goed idee om jezelf een maand of twee aanlooptijd te geven om de huur die je krijgt te evalueren en wat de reële marktwaarde voor 2020 zal zijn. Het is ook ruimschoots de tijd om een opzeggingsbericht te sturen als u wijzigingen wilt aanbrengen.
Wanneer u uw huurovereenkomst voor 2020 instelt, de vastgestelde waarde van die lease bepalen op basis van het potentieel voor zijn gewassen in het komende jaar. Als slecht weer of pech uw land dit jaar trof, laat dat uw beoordeling van de potentiële opbrengst van uw land in 2020 niet ondermijnen.
Zolang de vruchtbaarheid van uw land behouden is gebleven, er is geen reden om de waarde van uw land niet positief te bekijken:het heeft dit jaar evenveel potentieel als vorig jaar.
Er is geen excuus om in 2019 alleen in handdrukken te handelen. Bescherm uzelf en uw gezin door een formeel huurcontract af te sluiten.
Waar aan alle voorwaarden is voldaan? en het gaat om gegevenslevering, wees specifiek. Zorg ervoor dat u de juiste rapportage nodig heeft en de beloofde cijfers krijgt. Zo weet je zeker dat er goed voor je land wordt gezorgd.
Uw boer moet een overzicht van zijn jaarlijkse productie en gegevens over bemesting overleggen. Deze informatie zal de contante huurwaarde van uw land verbeteren en helpen een sterke geschiedenis op te bouwen die u aan potentiële kopers kunt presenteren als u ervoor kiest om uw land in de toekomst op de markt te brengen. Versterk de kwaliteit van de landbouwgrond door te bevestigen dat u over de benodigde gegevens beschikt.
Als je ze nog niet hebt, voeg een rijder toe aan uw lease waarvoor de gegevens op specifieke datums moeten worden geleverd. Maak dit een vast onderdeel van je jaarlijkse cyclus. Het is niet ongebruikelijk om vóór 15 december om opbrengstgegevens te vragen en vóór 1 augustus om gegevens over de bemesting. hoewel dit enigszins kan verschillen.
Als je een sterke band hebt met je boer, het kan voor beide partijen voordelig zijn om een ruiter aan het huurcontract toe te voegen die bepaalt dat zolang de boer u de opbrengstinformatie en vruchtbaarheidsgegevens verstrekt binnen een bepaalde periode na de oogst, ze hebben een optie om hun huurovereenkomst te verlengen.
Wat staat er in uw huurcontract over grondbewerkingspraktijken? Het is in ieders belang dat dit in de huurovereenkomst wordt opgenomen.
Verhuurders die hier nog niet naar hebben gekeken, moeten uitzoeken of hun boer de grond bewerkt. Zorg ervoor dat je weet of ze dit meerdere keren doen, en of deze praktijk al dan niet in overeenstemming is met de taal in de huurovereenkomst.
Dit is een van de meest voor de hand liggende punten op de lijst:controleer of de oogstverzekering van uw boer voldoet aan de vereisten van uw huurcontract.
Als u hulp nodig heeft bij het herzien of verlengen van uw huurovereenkomst, maak tijd om contact op te nemen met een professional die kan uitleggen wat u in de taal moet opnemen om ervoor te zorgen dat de integriteit van de waarde van uw land behouden blijft.
Het nieuwe groeiseizoen voelt misschien nog ver weg, maar nu is het tijd om de kans te grijpen om uw relatie met uw boer te versterken. Laat ze zien dat je geeft om je land en zijn gezondheid op de lange termijn, en u zult merken dat u goed gepositioneerd bent om hun duurzame praktijken te ondersteunen.
Corbett Kull is de medeoprichter van Tillable, die landeigenaren helpt het rendement te optimaliseren en boeren toegang geeft tot land om hun activiteiten uit te breiden.
8 manieren om je grond zuurder te maken (en 5 dingen die je niet moet doen)
Hoe tulpen elk voorjaar langer meegaan
Kopen op de veeveiling:7 dingen die u moet weten voordat u vertrekt
Kippen fokken voor beginners:9 dingen die je moet weten
9 dingen die u moet weten voordat u eenden als huisdier houdt
