Landbouwgrond kopen en verkopen is altijd makkelijker gezegd dan gedaan. Vasthouden aan een budget kan onmogelijk lijken als er meer landbouwgrond nodig is voor meer inkomsten en om de kosten te helpen verlagen. Terwijl de opbrengsten jaar na jaar toenemen, vruchtbare landbouwgronden betalen zichzelf snel terug met een positief investeringsrendement. Echter, in onze huidige landbouweconomie vragen veel boeren zich af hoe het haalbaar is om hun land te kopen of te verkopen.

Op deze pagina, vindt u enkele lessen en ideeën over het vinden van boerderijen te koop of te huur, grond kopen, landbouwgrond verkopen, en investeren in grond.

Boerderijen te koop

Of een familielid naar huis is teruggekeerd om de familieboerderij te helpen runnen, of je eigen familie groeit, door grond te kopen, ontstaat de mogelijkheid om grotere familieboerderijen te onderhouden en te runnen. Deze top 10 dingen die u moet weten over landbouwgrond geven u de basis voor het begrijpen van de huidige markt van productieve grond te koop.

Als u grond wilt kopen of verkopen, landbouwgrondveilingen zijn een van de beste manieren om kopen, en verkopen binnen het Midwesten. Het behouden van een positief investeringsrendement (ROI) is cruciaal om bieders naar landbouwgrondveilingen te lokken. Met een positieve ROI, De verkoop van landbouwgrond in het Midwesten is de afgelopen jaren sterk gebleven.

Goedkoop land te koop

Bestaat er niet zoiets als goedkope grond te koop? Natuurlijk niet! Maar het gaat niet gemakkelijk. Het vinden van koopjes vereist het zoeken naar landbouwgrond op plaatsen waar u nog niet eerder hebt gezocht, onderzoek naar alternatieve gewassen, en kijkend naar land in de volgende staat. Het vergelijken van bebouwbare acres is ook een belangrijk aspect om te beoordelen. Leer meer trucs om enkele van Amerika's beste koopjes op landbouwgrond te vinden en enkele van de goedkoopste plaatsen om een ​​boerderij te kopen.

Boerenmarkt

Wat misschien voelde als een herhaling van de landbouwcrisis in de jaren 80 is eindelijk voorbij.

Voor het eerst sinds 2014, dit artikel laat zien hoe de prijzen van landbouwgrond in de Midwest stijgen. Bijvoorbeeld, de gemiddelde waarde van Amerikaans boerderijvastgoed verdubbelde van $1, 483 per acre in 2000 tot een record van $ 3, 060 in 2015, volgens de USDA.

Veel boeren vragen zich af hoe de prijzen van landbouwgrond zo hoog kunnen zijn als de grondstofprijzen de grondprijzen niet weerspiegelen. Van het doen van investeringen van meerdere generaties tot boeren die gebruik maken van dollarkostenmiddeling, boeren moeten niet vergeten dat geld in de marge wordt verdiend. Zie hoe boeren hoge grondprijzen betalen.

Boerderijen te huur

Landbouwgrond kopen is misschien niet altijd de optie of de juiste keuze. Leasen is misschien wel de beste keuze. Bij het zoeken van landbouwgrond voor pacht en het vaststellen van een contract, het is belangrijk om voor beide partijen een eerlijke overeenkomst te bereiken om het succesvol te laten werken. Een van de belangrijkste dingen is om alles op schrift te krijgen, aangezien veel grondtransacties met een handdruk worden gesloten. Door het contract en de verantwoordelijkheden op papier te zetten, kunt u eventuele problemen bevestigen en oplossen voordat ze zich voordoen. Voor meer tips, deze vijf grote misvattingen over het leasen van landbouwgrond kunnen u wat schade besparen voordat u de deal ondertekent.

Als het om leasen gaat, het hangt af van het verzoek van de landeigenaar om de regeling, of dat nu contante huur is, flexibele huur, gewas delen, en meer. Een van de meest gebruikte en eenvoudigste huurregelingen is contante huur. Echter, het is niet altijd eenvoudig om te berekenen vanwege tarieven en aangepaste behoeften van huurders en verhuurders. Deze zeven manieren om de contante huur te berekenen die in het hele land wordt gebruikt, zullen nuttig zijn bij het nauwkeurig berekenen van de huur.

Landbouwgrond verkopen

Soms om kosten in evenwicht te brengen, landbouwgrond verkopen is misschien wel de gemakkelijkste uitweg. Hoe emotioneel het verkopen van land ook kan zijn, je bent niet alleen. Hoewel grondveilingen een geweldige manier zijn om de verkoop van grond te maximaliseren, jezelf in de schijnwerpers zetten is niet altijd de beste boodschap om te versturen. Weten wat uw opties zijn en wat beleggers willen, kan een succesvolle verkoop maken of breken voor de beste prijs. Zie dit artikel voor tips over hoe u uw landbouwgrond kunt verkopen.

Investeren in landbouwgrond

Een van de beste rendementen op investeringen komt van productieve landbouwgrond. Met recent lage grondstofprijzen, waarom passen de prijzen van landbouwgrond hier niet bij? Bekijk in dit artikel waarom grond niet goedkoper is om erachter te komen en wanneer de grondprijzen binnenkort zinvol zullen zijn.

Amerikaanse boeren en investeerders zijn niet de enigen die landbouwgrond kopen. Bijvoorbeeld, in 2013, een Chinees bedrijf kocht Amerikaanse varkensvleesproducenten Smithfield Foods voor een recordbedrag van $ 4,7 miljard, terwijl het ook meer dan 146 kocht, 000 hectare. De controversiële deal leidde tot bezorgdheid over buitenlandse aankopen van landbouwgrond. Bekijk in dit artikel hoe buitenlandse investeringen in grond toenemen.