Rory en Lynette Van Wyk ontdekten dat dat waar was toen ze eindelijk een boerderij van 40 hectare in de buurt van Winterset kochten. Iowa. Na lang zoeken naar de juiste maat boerderij, ze vonden een aantrekkelijk pand op de website van Practical Farmers of Iowa, vindafarmer.net. De site biedt lijsten van beginnende boeren die op zoek zijn naar land en landeigenaren met land te koop.

“We hebben contact opgenomen met de verkoper van het pand en zijn gaan kijken, ', zegt Rory Van Wyk. “We deelden met hem onze visie van wat we wilden doen met de boerderij, en dat bezegelde de deal. Hij had wel een bod in contanten van een lokale boer die een bestaand bedrijf wilde uitbreiden. Maar op het einde, de verkoper gaf ons de optie om de boerderij te kopen.”

De landeigenaar was opgegroeid op de boerderij, zegt Van Wyk. Zijn ouders hadden het huis gebouwd, en hij had zijn vader beloofd dat hij het zou verkopen aan een familie die het 40 hectare grote landgoed weer zou veranderen in 'een kleine werkende boerderij'.

De verkoper kwam zijn belofte aan zijn vader verder na door het onroerend goed betaalbaar te prijzen. “Hij had het onder de marktwaarde genoteerd, ’, zegt Van Wyk. “Hij had veel meer geld kunnen verdienen als hij via een makelaar was gegaan. Maar hij wilde wel zelf potentiële kopers kunnen screenen. Daarnaast, hij wilde een gezin vinden dat in het huis zou wonen.”

De Van Wyks en hun twee schoolgaande kinderen zijn inderdaad ingetrokken, en ze gebruiken het pand om een ​​kleine, grasgevoerd vleesbedrijf dat uiteindelijk vlees zal leveren aan lokale klanten die op zoek zijn naar lokale bronnen van "gezond voedsel en die kleine boeren willen ondersteunen, " hij zegt.

“Ons eerste doel is om zoveel mogelijk van ons eigen voedsel te verbouwen, ’, zegt Van Wyk. “We runnen grasgevoerd rundvlees, lam, en voedervarkens op weiland. We hebben ook vleeskuikens en legkippen, samen met een 4, 000 vierkante meter tuin die we delen met andere families.”

Net als de Van Wyks, Margo en Andrew Hanson-Pierre vonden enige flexibiliteit in de verkopende landeigenaar die hen hielp uiteindelijk hun 20 hectare grote CSA-groenteboerderij in de buurt van Shafer veilig te stellen, Minnesota. Het echtpaar kocht de boerderij in 2018 na een zoektocht van zes maanden.

“De boerderijen die we te koop vonden, waren ofwel vijf acres of 120 acres; zelden waren ze 20 tot 40 acres, ’ zegt Margo. "Dat was de maat waar we naar op zoek waren, aangezien we van plan waren om maar zo'n drie hectare groenten te verbouwen. We vonden vaak boerderijen van de juiste grootte met behoorlijke grond maar met een huis in verval. Of, we zouden een mooi huis vinden op een bosrijk perceel of op een land dat erg drassig was en niet zou werken als een groenteboerderij.

Hun zoektocht leidde hen uiteindelijk naar de boerderij die ze uiteindelijk kochten, noemen het Clover Bee Farm. Drieënveertig aandeelhouders vormen hun plantaardige CSA.

Hun financiering van de boerderij via een laagrentende USDA Farm Service Agency (FSA) Beginning Farmer's Loan vereiste uiteindelijk enige flexibiliteit van de verkopers. Gelukkig, het stel had al een relatie opgebouwd met de verkopers, hen ertoe aanzetten de jonge boeren te steunen.

“Toen we in eerste instantie contact zochten met de verkopers, we hebben ze ons aanbod gestuurd, samen met een uitleg van het FSA-leenproces, ’, zegt André. We stuurden ze ook een oprechte brief waarin we ons landbouwverhaal vertelden en hoe onze hoop voor onze toekomst eruit zag. Ze werden verliefd op onze missie en accepteerden ons aanbod, het leenproces begrijpen.”

Maar kort voordat het paar hun aanvraag afrondde, het pand werd getaxeerd voor $ 10, 000 minder dan hun aanbod aan de verkopers. "Dat betekende dat we ofwel met die $ 10 moesten komen, 000 - die we niet hadden - of hopen dat de verkopers $ 10 zouden accepteren, 000 minder dan ons oorspronkelijke aanbod, " hij zegt. "Dankbaar, de verkopers accepteerden het lagere bedrag, en we kregen toestemming om verder te gaan met onze leningaanvraag.”

Gevraagd welke inzichten hij had opgedaan bij het kopen van hun boerderij die hij graag zou willen delen met andere landverkopers, Margo had dit te zeggen:“Door uw eigendom te verkopen aan een koper die een visie heeft op wonen en boeren daar, je kunt weten dat je boerderij in handen komt van iemand die net zo veel om je boerderij geeft als jij, en waardeert wat je in je leven hebt gedaan.”

Dale Nimrod, Decora, Iowa, ervaren dat toen hij en zijn broers en zussen in 2004 de boerderij van hun ouders in de buurt van Stanton verkochten, Iowa. Hun vader was op jonge leeftijd overleden, zijn vrouw en kinderen achterlatend om alleen voor de boerderij te zorgen. Nimrod zegt dat het verzorgen van de boerderij door zijn familie een soort 'roeping' was.

Maar op tijd, zijn moeder stierf, en hij en zijn broers en zussen bouwden levens op buiten de boerderij. Toen het tijd was om het te verkopen, Nimrod had één doel:“Ik wilde mijn thuisgemeenschap Stanton helpen, " hij zegt. "We wilden het verkopen aan een jonge boer die verbonden zou zijn met de gemeenschap."

Door lokale predikanten te vragen, hij vond een jong stel dat op zoek was naar een boerderij. Om een ​​eerlijke prijs voor het onroerend goed vast te stellen, Nimrod negeerde de marktwaarde. In plaats daarvan, hij vroeg de jonge boeren om businessplannen op te stellen die als leidraad dienden bij het bepalen van de waarde van de boerderij op basis van de waarde van het productiepotentieel.

“Het mogelijk maken om onze boerderij over te dragen aan deze zorgzame familie is een van de meest bevredigende dingen die ik in mijn leven heb gedaan, ', zegt Nimrod. “Als we de boerderij gewoon aan de hoogste bieder hadden verkocht, het zou nooit zijn gebeurd.”

KOM MEER TE WETEN

www.renewingthecountryside.org