Welkom bij
Moderne landbouw
!
Door de krappe winstmarges op de boerderij denken sommige boeren na over de volgende vraag:hoe kan ik meer geld verdienen met mijn land? Het voor de hand liggende antwoord is om de opbrengsten te verhogen en duurdere grondstoffen te verbouwen. Echter, er zijn nog veel meer antwoorden, ook. Hopelijk zet dit artikel je aan het denken over onconventioneel landgebruik.
Veel boeren zijn gezegend met grote, vlak, veelzijdige stukken grond, die vaak weinig overheidsbeperkingen op gebruik hebben. Een deel van het land ligt binnen een paar mijl van een stad; een deel ervan loopt langs snelwegen. Op boerderijen in het Midwesten kunnen honderden verschillende soorten bomen groeien. Veel boerderijen hebben gasleidingen en elektrische transmissielijnen en een eindeloze toevoer van wind en zon. Er zijn verborgen waarden waar u soms geen rekening mee houdt.
Een aantal jaar geleden, Ik dacht erover om een boerderij te kopen ten oosten van Greeley, Colorado. Toen ik de boerderij bezocht, Ik zag een stel windturbines ernaast (en een ratelslang aan mijn voeten). De lokale boeren, wie zou het huren, vertelde me dat de boerderij besmet was met vrijwillige rogge, en het zou moeilijk zijn om er tarwe op te verbouwen. Ze waren niet erg enthousiast over het huren ervan, dus ik liet de deal vallen. Een paar jaar later, de gedachte schoot me te binnen:man, ben ik dom! Ik zou nu met een paar windturbines in Colorado kunnen zitten en me $ 5 betalen, 000 tot $ 7, 000 elk. Dezelfde wind die over het land ernaast waait, waait over de boerderij die ik niet heb gekocht.
Windturbines zijn slechts een van de vele manieren waarop u meer geld kunt verdienen met uw land. Hier zijn enkele andere ideeën:zonnepanelen, reclameborden, mobiele telefoon en radiotorens, jachthuurovereenkomsten, gas lease, selectieve boomoogst, jij plukt aardbeienvelden, je plukt pompoenpatches, groentestalletjes langs de weg, en camper- en botenstalling.
Laten we inzoomen op enkele van deze ideeën.
Onlangs, Ik heb verzoeken gekregen om land in de buurt van het bestaande elektriciteitsnet te huren om zonnepanelen te bouwen. De ontwikkelaars zeggen dat ze 15 tot 20 hectare willen en bereid zijn om maximaal $ 1 te betalen, 000 per acre bij een huurovereenkomst van 20 jaar. Ook al is het maar half zo goed als het klinkt, het is het onderzoeken waard en een mogelijk win-winscenario. De ontwikkelaar wint met zonne-energiecredits; de landeigenaar wint met een vast inkomen op lange termijn dat boven de marktprijs ligt.
De exploratiecontracten voor aardgas vertraagden een beetje toen de prijs van olie en gas daalde, maar de prijs van ruwe olie is meer dan verdubbeld vanaf het dieptepunt. (Misschien heb je de stijgende benzineprijzen opgemerkt.) Aardgasleasecontracten zullen weer opleven bij hogere prijzen. Die huurcontracten kunnen $ 100 tot $ 500 per acre lopen voor een overeenkomst van vijf jaar. In aanvulling, ze zullen misschien zelfs nooit een voet op uw eigendom zetten. In die gevallen, er is geen enkele verstoring van de landbouwactiviteiten - een overwinning. Als zij, inderdaad, aardgas zoeken en vinden, het is een grote overwinning. Misschien haalt u de rest van uw leven 1/8 van de gasproductie uit die bron, wat enkele duizenden dollars per maand zou zijn.
Mobiele telefoontorens zijn een andere geweldige manier om geld te verdienen. De leasetarieven die ik heb gezien variëren van $ 10, 000 tot $50, 000 per jaar en voor een klein stukje land. Met zendmasten, je kunt niet vertrouwen op de hoop dat ontwikkelaars je altijd zullen vinden. Als je om je heen kijkt en merkt dat je het hoogste punt van de provincie bezit, neem dan contact op met torenontwikkelaars om hen te laten weten wat je hebt en dat je geïnteresseerd bent.
Kleine statische reclameborden zijn waarschijnlijk onderweg naar buiten, maar er komen nieuwe digitale billboards aan. Als je een voorgevel hebt op een grote snelweg, tekenbedrijven zijn misschien bereid om $ 5 te betalen, 000 tot $ 10, 000 per jaar om een klein stukje land te pachten. Het enige wat ze nodig hebben is een erfdienstbaarheid om bij het bord te komen en toegang tot stroom. Deze leaseovereenkomsten kunnen 20 jaar zijn, wat een mooie alternatieve inkomstenstroom is. De signbedrijven betalen alle kosten voor de constructie van de borden en zijn verplicht om aan het einde van de huurovereenkomst de deconstructie te betalen als dat nodig is.
Ik heb in andere artikelen gesproken over de nuances van jachthuurovereenkomsten. Om kort te zijn, kleine groepen boogjagers en geweerjagers betalen graag $ 1, 000 tot $ 5, 000 per jaar voor exclusieve jachtrechten op uw vreemde bossen. Ze willen 40 tot 400 hectare, maar veel daarvan kan bebouwbaar zijn. Als je land witstaartherten ondersteunt, er is vast wel iemand die het wil huren. Natuurlijk, zorg ervoor dat mensen vrijwaringsovereenkomsten ondertekenen en wees duidelijk in de huurovereenkomst over het gebruik van ATV's, kamperen op het terrein, en op geen enkele manier de landbouwactiviteiten te verstoren.
Over bossen gesproken, als je zelfs maar 10 hectare volgroeide bomen hebt, het is waarschijnlijk de moeite waard om een boswachter binnen te laten komen om de inventaris te beoordelen. Vrijwel alle soorten hardhout kunnen worden gebruikt om kraanmatten of pallets te maken. Sommige eiken, walnoten, of kersenbomen kunnen fineerkwaliteit zijn en een hogere prijs vragen.
Als de boswachter denkt dat je genoeg hout hebt om te verkopen, voor een klein percentage van de verkoopopbrengst, de boswachter inventariseert wat je hebt en stuurt lijsten naar houthakkers. De gelicentieerde houthakkers bieden op wat je hebt, en u zult doorgaans met de hoogste bieder deelnemen. De boswachter markeert de bomen die worden gekapt en moet terugkomen om ervoor te zorgen dat alleen de gemarkeerde bomen worden gekapt. Dit kan je $ 5 opleveren, 000 tot $ 25, 000 met slechts kleine verstoringen van uw landbouwactiviteiten. (Houd er rekening mee dat bodemverdichting in het veld door de houthakkers een probleem kan zijn.)
Hier zijn een paar niet-standaard manieren om inkomsten te genereren:zware modderraces, onverharde racebanen, en paintballcursussen.
Sommige hardlopers willen er tegenwoordig op uit en dicht bij de natuur komen. Ze willen modderig en nat worden. Ze willen over boomstammen kruipen en over vuur springen. Dat kan niet in de stad, dus je hebt een boerderij nodig met parkeergelegenheid voor honderden auto's en alle benodigde modder en boomstammen. De race-organisatoren betalen enkele duizenden dollars voor één dag gebruik en komen waarschijnlijk jaarlijks terug.
Buiten in het land, je hebt misschien gereden door onverharde circuits in het midden van nergens. Soms zijn het gewoon kleine ATV- of motorcrossbanen, die je voor bijna niets kon bouwen en met bestaande landbouwmachines. Zeker, als je dicht genoeg bij een populatie bent, u kunt geld verdienen door mensen in rekening te brengen voor het rijden op ATV's of motorfietsen op een geselecteerd deel van uw eigendom, met of zonder een ontwikkeld circuit.
als laatste, 10 minuten van mijn huis is er een paintballbaan in een heuvelachtig bos. Een paar honderd mensen komen in het weekend naar buiten en betalen $ 20 per stuk om elkaar te schieten met paintballs op ongeveer 10 hectare. Reken maar uit:$ 6, 000 per weekend! Het is arbeidsintensief in het weekend, maar het zou je in staat stellen om doordeweeks te planten en te oogsten. De cursussen veranderen zelden, en ze kosten niet zo veel om te bouwen.
