Landbouwgrondverkoop:Zuidoost Iowa Land haalt $ 8 op, 000 per hectare

Het is een bekend refrein voor Troy Louwagie. Erfgenamen van de grootste generatie boerenfamilies groeien op op een boerderij, ga weg, en uiteindelijk de woning verkopen. “Dat is mijn typische verkoper vandaag, " zegt Louwagie, makelaar voor Hertz Real Estate Services van Mount Vernon, Iowa.

Dat was de opzet voor de verkoop van 233 acres ten westen van Keswick op 29 augustus. Twee broers die het land enkele jaren geleden erfden, besloten dat het tijd was om de familieboerderij te verkopen. De lokale American Legion-hal zat vol met potentiële kopers, die allemaal wisten dat de eigenaren trots waren op hun boerderij.

“De familie heeft een goede reputatie, en hun gewassen zien er altijd goed uit. De woning is goed verzorgd, ' zegt Louwagie. Na concurrerende biedingen, lokale boeren kochten elk van de drie traktaten. “Als de kopers blij zijn en de verkopers blij, het is een goede verkoop.”

$7, 600

Hier zijn meer details:

• Traktaat 1:38 acres net ten westen van Keswick, er is 36,06 acres akkerland en een acre gras langs de zuidelijke grens. Bodemsoorten zijn Otley, Nira, en Lamoni, met een Corn Suitability Rating 2-score van 70,62. Een droogbak van 30 voet met graanroerders, en een oudere schuur zijn op het terrein. Het verkocht voor $ 288, 800 ($ 7, 600 per hectare).
• Traktaat 2:155 acres ten westen van Keswick, met 146,70 acres bebouwbaar, met Nira, Otley, en Lamoni-bodems en een CSR2 van 70,01. De woning is voldoende betegeld, en heeft een opbrengstgeschiedenis van vijf jaar van 198,2 bushels per acre voor maïs; 51 bushels per hectare voor sojabonen. Een machineloods van 54×90 voet is inbegrepen in het pand, net als een andere opslagloods en een droogbak van 28 voet. Het land werd verkocht voor $ 1,24 miljoen ($ 8, 000 per hectare).
• Tract 3:40 acres net ten zuiden van Tract 2. Het heeft 33,7 acres in Conservation Reserve Program, $3 betalen, 695 jaarlijks tot en met 2019. Bodems zijn Gara-Armstrong, Olmitz-Vesser-Zook, en Ladoga. Een gelijkspel en bomen lopen door dit kanaal, die verkocht voor $ 196, 000 ($ 4, 900 per hectare).

De gemiddelde CSR2-score voor Keokuk County is 63. De 10-jaars gemiddelde maïsopbrengst is 162 bushels per acre en voor sojabonen, 50 bushels per hectare.

Het beste van de rest

Iowa, Pagina County: Een stuk land van 74,40 hectare ten zuiden van Stanton werd op 24 augustus op een veiling verkocht. met een CSR II van 59,1 (gemiddelde CSR II voor de provincie is 82). De boerderij is beplant met sojabonen, met de koper om alle oogst van 2018 te ontvangen, behalve een patch van 2,42 hectare, die de verkoper heeft behouden. Veilingmeester Steve Bergren, Bergen Vastgoed en Veiling, zei dat het land een goed stuk grond is, maar dat het niet door de buren moest worden gekocht. Als zodanig, het verkocht voor ongeveer wat Bergren dacht dat het zou brengen; de verkoopprijs is ongeveer $ 2, 500 tot 3, 000 minder dan de oppervlakte van het land gemiddeld is. Het land bracht $ 325, 776, of $4, 400 per hectare.

Illinois , Adams County :Twee stukken ten noordwesten van Ursa, net ten oosten van het Great River National Wildlife Area, verkocht op 25 augustus. De boerderijen besloegen in totaal 274,81 acres. Traktaat 1 had 143,17 hectare met 129,12 hectare akkerland met Riley, Beaucoup, en Titus-bodems met een productiviteitsindex van 126,2, bracht $ 859, 020 ($6, 000 per hectare). Traktaat 2, grenzend aan Trak 1, heeft 131,64 onderzochte acres, met 129,94 acres akkerland met vergelijkbare grondsoorten en een PI van 128,4. Het bracht $ 1,343 miljoen ($ 10, 200 per hectare). Sullivan Auctioneers had de verkoop.