Welkom bij Moderne landbouw !
home

Verkoop landbouwgrond:hoogste bod van $ 8, 450 voor 400 Acres in Noord-Centraal Iowa

Landkopers in het noordwesten van het graafschap Emmet in Iowa hebben sinds eind 2017 geen landbouwgrond meer op de markt gekregen. potentiële kopers hadden 19 september omcirkeld in hun agenda. Op dat moment zou de verkoop van 400 hectare landbouwgrond van hoge kwaliteit door Peoples Company op een veiling worden verkocht.

Het eigendom, verdeeld in twee kwart-secties en een 80-acre-darmkanaal, was al 60 jaar in familiebezit. De erfgenamen besloten dat het tijd was om het los te laten, en de boerderij naar de veiling brengen leek het verstandigste om te doen.

"Dit gebied is stil geweest wat betreft de verkoop, ” legt Andrew Zellmer uit, grondmakelaar bij Peoples Company. Hij voegt eraan toe dat er in Emmet County gevestigde boerenfamilies zijn die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. Deze verkoop was het juiste pand op het juiste moment.

Tweeëntwintig bieders ingeschreven op de veiling, met drie bieden tot de conclusie. Aan het einde van de veiling, het land verkocht voor $ 8, 450 per hectare, of $ 3,38 miljoen. Het verkocht als "de keuze van de koper, ” waardoor de hoogste bieder alle drie de stukken kan kopen als hij dat wil; dat is precies wat er is gebeurd. De koper woont buiten het gebied, maar heeft familie die lokaal landbouwt, Zegt Zellmer.

"Het was een goede dag, Zegt Zellmer. De boerderij verkocht beter dan verwacht, gezien de lage oogstprijzen, in combinatie met het extreme natte weer dat boeren in het gebied in 2018 hebben doorstaan.

Hier zijn meer details over de boerderij:

  • Traktaat 1:160 acres ongeveer 8 mijl ten westen van Armstrong, met 150 acres bebouwbaar met Canisteo, Clarion, Cripp, en Webster-bodems. Het kanaal heeft een CSR II-rating van 81,5.
  • Traktaat 2:80 hectare, bijna allemaal bebouwbaar, ten zuidwesten van Armstrong, heeft voornamelijk Canisteo- en Nicollet-bodems en een algemene CSR II van 81,5.
  • Traktaat 3:160 hectare, met 147 hectare bebouwbaar, met Nicollet- en Canisteo-bodems met een CSR II van 83,3. De woning beschikt over twee grote machineloodsen, en vier graanbakken met 8, 000- en 9, 000 schepel opslag.

De gemiddelde CSR2-score voor Emmet County is 70. De gemiddelde maïsopbrengst over 10 jaar is 182 bushels per acre en voor sojabonen, 50 bushels per hectare.

Beste van de rest

Illinois, Monroe County: Op 11 september werd een veiling gehouden van 722 acres in 7 traktaten in de buurt van Waterloo. De veiling omvatte een mix van perceelsgroottes en verbeteringen. Traktaat 1, 23,37 hectare, heeft 23,01 acres voornamelijk Wilbur slib leembodems en een 120,4 Crop Productivity Index. Traktaat 2, 19,25 acres grenzend aan Tract 1, heeft Booker kleigronden op 18,76 bebouwbare acres met een CPI van 89. De traktaten werden samen verkocht voor $ 336, 600 ($ 7, 897,70 per hectare). Traktaat 3, 46 acres ten zuidwesten van Fults, heeft 45,81 acres bebouwbaar land met voornamelijk Ambraw leemachtige klei-leembodems en een 113,6 CPI. Er zijn twee kleine graanbakken en een metalen opslaggebouw. Het bracht $ 415, 000 (9, 021,74 per hectare). Traktaat 4, 173,78 hectare, heeft 158,54 bebouwbare acres met voornamelijk Ambraw en Shaffton bodems met een 114,81 CPI. Het traktaat heeft ook een 4, graanbak van 500 schepels; een 9, graanbak van 600 schepel, en een 32, Graanbak van 000 schepel met droogmogelijkheid, plus twee metalen opslaggebouwen. Het verkocht voor $980, 000 ($ 5, 639,31 per hectare). Traktaat 5, 62,21 acres grenzend aan de rivier de Mississippi, heeft 22,69 bebouwbare acres met de rest in bomen en wildlife habitat. Het verkocht voor $ 140, 000 ($2, 250,44 per hectare). Traktaten 6 en 7 zijn aaneengesloten en worden als één geheel verkocht. Ze in totaal 397,66 hectare, met 208,93 acres bebouwbaar, met voornamelijk Ambraw en Haynie bodems. De rest bevindt zich in staand hout en leefgebied voor dieren in het wild. Het traktaat werd verkocht voor $ 1,1 miljoen ($ 2, 766,18 per hectare). Peoples Company had de verkoop. peoplescompany.com

Indiana , Henry County :90 acres net ten noordwesten van Straugn verkocht op 12 september. Er waren twee aangrenzende stukken op deze veiling. Traktaat 1, 80 hectare, wordt geleid door een provinciale weg aan de ene kant. Het heeft 78 bebouwbare acres met voornamelijk Cycloon, Crosby, en Miamianse bodems. Traktaat 2, 10 acres net ten zuiden van Tract 1, heeft gelijkaardige bodems en 350 voet van de voorgevel van de provinciale weg. Het land werd als één stuk land verkocht voor $ 720, 000 ($8, 000 per hectare). Schrader Real Estate and Auction had de verkoop. SchraderAuction.com

Iowa, Allamakee County: Vijfentachtig acres verkocht op een veiling op 18 september. Het traktaat heeft 85 bebouwbare acres, met een CSR II van 73,5. Het saldo van het land is in bomen en bebost gebied. Het verkocht voor $ 610, 000, of $7.167.47 per acre, die precies in lijn is met wat land in het gebied brengt, volgens de Sweeney Auction-service, die de verkoop had. sweeneyauctionservice.com


Boerderij
Moderne landbouw

Moderne landbouw