Welkom bij
Moderne landbouw
!
Potentiële landeigenaren in het zuidoosten van South Dakota hadden op 14 november een geweldige kans om landbouwgrond te kopen.
Volksbedrijf, een in Des Moines gevestigd veilingbedrijf, meer dan 5 aangeboden, 000 acres landbouwgrond op een veiling in de buurt van Centerville in Clay County. In de tussentijd, 66 mijl verderop in Hutchinson County, Wieman Land and Auction bood op een veiling een stuk grond van 80 hectare aan.
De kans dat beide veilingen dezelfde kopers bereiken is minimaal. Maar het is een interessant contrast met het type land dat te koop staat, en het type verkoop dat wordt uitgevoerd.
Wieman's Auction omvatte 78,03 acres bebouwbaar land, ligt een mijl ten oosten van Freeman. Het land bevat voornamelijk klasse II Clarno Bonilla en Tetonka leembodems, met een bodemproductiescore van 81,9 (gebaseerd op een schaal van 1 tot 100). Het is een oost-west 80, met een lage plek die in natte jaren overstroomt. Echter, in normale jaren, het land is allemaal bebouwbaar. De verkoper was een landeigenaar van buiten de staat die het pand jarenlang contant had gehuurd.
Het was een eerlijke veiling, over in minder dan een uur, met de winnende bieder die het onroerend goed koopt voor $ 518, 900 ($6, 650 per hectare).
“Het was een vrij sterke verkoop. Het winnende bod was iets meer dan we hadden verwacht, ” zegt Nathan Timmerman, makelaar en veilingmeester voor Wieman Land en Veiling. Maar een stuk van 80 hectare dat helemaal bebouwbaar is, is een aantrekkelijk aanbod voor naburige boeren, hij voegt toe. Drie bieders deden mee aan de actie, en een naburige boer kocht het.
In de tussentijd, 45 minuten ten zuidwesten van Freeman, Peoples Company veilde maar liefst 31 traktaten van in totaal 5, 302 acres op een mix-and-match veiling gehouden op de Beresford Golf Course en Community Center. In alles, 10 kopers boden gezamenlijk $ 23,048 miljoen op de traktaten, die varieerde van een boerderij van 7,99 hectare tot 9,39 hectare met 195, 000 bushels graanopslag, naar een gebied van 522 hectare met geïrrigeerde landbouwgrond, drie scharnieren, en grasland. Plus, alles ertussen, inclusief “…2, 000 acres van zo goed landbouwgrond als je zult zien, " zegt Steve Bruere, voorzitter van de Volkscompagnie.
Het bedrijf verkocht elk stuk afzonderlijk, en kwam toen terug om kopers in staat te stellen de eigenschappen die ze wilden te mixen en matchen. Dit concept is in het begin even wennen, maar het was effectief.
Bruere werd vergezeld door makelaar Andrew Zellmer om de activiteiten van de dag af te handelen. Inklokken om 10 uur, het was meer dan een evenement van een dag en als zodanig, Peoples Company verzorgde zowel ontbijt als lunch. Nog, aan het einde van de dag, elk traktaat kostte 16,5 minuten om te verkopen, Zegt Zellmer.
In alles, de verkoop omvatte 4, 317 bebouwbare acres, met voornamelijk Egan-Clamo-Trent bodems, Egan-Clamo-Chancellor bodems, Lex Klei leemgronden, en Dalesburg-Dimo bodems. Veel van deze grond werd geïrrigeerd, met 42 centrale spilsystemen besproeiing 3, 200 hectare.
Het land ligt grotendeels ten zuiden van Centreville, aan weerszijden van South Dakota Hwy 19.
De eigenaar van het onroerend goed staat vermeld als MetaBank, maar Hansen geïrrigeerde boerderijen, LLC was de vorige eigenaar. Het was een "akte in plaats van executie" verkoop, wat betekent dat de landeigenaar de akten teruggaf aan de bank in plaats van te worden afgeschermd. De vorige eigenaar was een zakenman die het land verhuurde aan naburige boeren.
De verkoop werd live uitgezonden op Twitter, en kijkers werden getrakteerd op een complex, robuuste veiling.
Hier zijn enkele hoogtepunten:
In alles, er waren 90 ingeschreven bieders. Kopers waren een combinatie van investeerders, lokale boeren, en landeigenaren die de 1031 Exchange gebruiken om dit land te verwerven. In aanvulling, er was een koperspremie van 3% op elk traktaat.
