Welkom bij
Moderne landbouw
!
Beleggers en consumenten voelen de effecten van tarieven, en het geroezemoes van een recessie doemt op. Ondanks de onzekerheid, investeerders kunnen kansen onder de oppervlakte ontdekken, zegt Steve Bruere, voorzitter van de grondmakelaardij en het beheerbedrijf, Volksbedrijf, Clive, Iowa. “Slim geld op de investeringsmarkt verschuift naar Amerikaanse landbouwgrond, " hij zegt.
Nu de Amerikaanse economie onrustig is geworden door de handelsoorlog met China, beleggers zijn begonnen geld van de aandelenmarkt te verplaatsen naar de minder risicovolle obligatiemarkt, specifiek in langlopende obligaties. In de afgelopen 20 jaar, langlopende (10-jarige) staatsobligaties hebben rendementen opgeleverd van 1,5% tot 6,66%, gemiddeld 3,5%.
Typisch, obligaties met een langere looptijd hebben een hoger rendement; beleggers hebben meer compensatie nodig om een obligatie of obligatie voor een langere periode aan te houden vanwege het inflatierisico en andere marktonzekerheden. Echter, met de toenemende vraag naar veiligere investeringsopties, de rente op langlopende obligaties is gedaald. In augustus, het rendement op tienjarige staatsobligaties daalde voor het eerst sinds juni 2007 tot onder het rendement op twee jaar. Een vergelijkbare inversie van de tweejarige/10-jaars rentecurve is voorafgegaan aan elk van de laatste zeven economische recessies in de VS. begrijpelijk, de huidige omgekeerde rentecurve, gecombineerd met de handelsoorlog, vergroot de zorgen van beleggers over een mogelijke recessie.
Hoewel een omgekeerde rentecurve kan wijzen op een vertragende economie, beleggers moeten niet bang zijn, maar liever, analytischer en visionair worden, zegt Bruere. “De huidige economie en het renteklimaat bieden juist gunstige voorwaarden om te lenen, uitbreiding, en waardering.”
Hoewel de obligatiemarkt betrouwbare rendementen biedt, de huidige opbrengsten zullen veel beleggers waarschijnlijk niet in staat stellen hun beleggingsdoelen te bereiken, hij zegt. Amerikaanse landbouwgrond is een andere optie. “Landbouwgrond is een activaklasse vol robuuste kansen en wordt een steeds populairdere investeringskeuze, ’ zegt Bruere, “door de sterke wereldwijde vraag naar voedsel, maar ook zonne- en windenergie.”
Ondanks de lagere grondstofprijzen, conventionele landbouwgrondplafond blijft stabiel op 3%, hij legt uit. Dat is een ruime marge ten opzichte van de huidige 10-jaarsrente die sinds begin augustus onder de 2% werd gehouden. Nog aantrekkelijker, biologische landbouwgrond heeft een concurrerende cap rate van minimaal 5%. "Zowel conventionele als biologische bedrijven hebben veel ruimte voor opwaartse en hogere opbrengsten, ’ zegt Bruere.
Gedurende de afgelopen 20 jaar, Amerikaanse landbouwgrond is bijna verdrievoudigd in waarde. In 1998, het was gemiddeld $ 1, 000 per hectare. Het gemiddelde van 2018 was meer dan $ 3, 000 per hectare. Sinds 2014, de grondprijzen zijn gestabiliseerd; echter, landbouwgrond blijft zijn waarde behouden ondanks schommelingen in de economie. Vooruitgang in landbouwpraktijken, technologie, en genetica maken waardering voor landbouwgrond echt, zegt Bruere.
Investeringen in landbouwgrond bieden kapitaalzekerheid tegen een laag risiconiveau, sterke jaarrendementen bieden met een lage inkomensvolatiliteit, hij zegt. "Landbouwgrond dient ook als een effectieve inflatiehedge en biedt veel mogelijkheden voor belastingplanning."
Zodra handelsovereenkomsten met China zijn gesloten, Amerikaanse grondstoffenprijzen zullen naar verwachting stijgen, wat leidt tot een verdere waardering van de landbouwgrondwaarden, zegt Bruere. "Amerikaanse landbouwgrond is een unieke activaklasse die beleggers op een bull-rush manier moeten benaderen, " hij zegt. Het kan rendement opleveren uit het inkomen van gewassen plus een stijging van de waarde van het land. Het wordt al lang beschouwd als een aantrekkelijke langetermijninvestering. “Er is in de geschiedenis geen betere tijd geweest om landbouwgrond te kopen dan nu, ’ zegt Bruere.
