Welkom bij
Moderne landbouw
!
Huren versus grond bezitten - wat is de betere optie? Dit is de laatste tijd een hot-button vraag in de landbouw en, hoewel er voor beide partijen veel voordelen zijn, de verschillen tussen de belastingvoordelen worden zelden besproken.
Laten we de fiscaal aftrekbare mogelijkheden voor beide opsplitsen.
Alle onroerende voorheffing van landbouwgrond is fiscaal aftrekbaar; echter, dit omvat niet de onroerendgoedbelasting van een huis of land met een huis erop. Om het bedrag van onroerendgoedbelasting te bepalen dat fiscaal aftrekbaar is voor een operatie, men moet de waarde van het huis vergelijken met de waarde van landbouwgrond.
Noch de hoofdsombetalingen op een landbouwlening of de aanbetaling voor de aankoop zijn fiscaal aftrekbaar. Dat gezegd hebbende, rentebetalingen op de lening zijn. Rente betaald op apparatuur of bedrijfsleningen is ook aftrekbaar.
Landbouwgrond bezitten betekent verantwoordelijk zijn voor de kwaliteit van de grond. Alle bedrijfskosten die worden gemaakt om het onroerend goed te verbeteren, zijn fiscaal aftrekbaar. Afhankelijk van uw staat, voorbeelden kunnen zijn het betegelen van een veld of het omheinen van weiland, met enkele beperkingen.
In tegenstelling tot betalingen voor landbouwgrondleningen, bij het huren van grond, u kunt het volledige huurbedrag gebruiken als belastingaftrek. Een huurbetaling omvat doorgaans de onroerendgoedbelasting voor de grond en de kosten van het voorrecht om het land te bewerken.
Als een exploitatielening wordt gebruikt om de huurbetalingen voor de grond te betalen, de rente op de lening is ook een in aanmerking komende belastingaftrek - in zekere zin double-dipping. Dit geldt weer voor apparatuurleningen of andere benodigde bedrijfskosten, afhankelijk van de huurovereenkomst.
Hoewel grondbezit meer mogelijkheden biedt voor belastingafschrijvingen, huren kan het mogelijk maken om grotere bedragen af te schrijven. Huurovereenkomst beperkingen en verantwoordelijkheden, eigenwoningbezit op eigendommen, en vereiste landverbeteringen moeten allemaal in overweging worden genomen bij het kiezen van uw landbeheerroute. Dus, hoe deze vraag van huren versus bezitten te beantwoorden? Het is simpel:er is geen duidelijk antwoord. Er zijn veel belastingvoordelen en aftrekmogelijkheden voor zowel huren als bezitten. De beste optie is de optie die uw operatie het meest ten goede komt.
Openbaarmaking:Jaques is een erkende makelaar in onroerend goed in negen staten, geen CPA of advocaat. Vraag professioneel advies voordat u fiscale of juridische beslissingen neemt.
FarmlandFinder digitaliseert landbouwgrondtransacties en maakt landbouwgrondvastgoed transparant en voor iedereen toegankelijk. Jaques houdt toezicht op de landbouwmarkt en de naleving van onroerend goed als hoofd onroerend goed.
